·详解杭州18条房产新政

    本网讯 今天，杭州市《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》正式出台。新政贯彻了中央经济工作会议鼓励自住与改善型住房需求的精神，从加强保障性住房建设、支持自住型和改善型住房消费、继续营造良好的住房消费环境，促进房地产市场健康稳定发展三大方面入手，意在通过对房地产市场的有效调控，稳定市场预期，进一步促进我市房地产市场健康稳定发展。

　　此次房产新政的出台，会对近期处于低迷态势、观望浓厚的杭州楼市带来怎样的影响？杭州房价会不会有所趋缓？业界人士又如何看待新政？杭州网记者第一时间采访了杭州房产界相关资深人士，听取他们对此次房产新政的权威解读。

　　住在杭州网首席评论员丁建刚：高明的新政 平衡的新政

　　丁建刚认为，本次新政推迟出台，巧妙地避免了与中央政府政策相冲撞的被动，积极贯彻中央经济工作会议鼓励自住与改善型住房需求的精神，无疑是杭州市政府的明智之举。

　　《意见》明确，在市区首次购买自住型和改善型住房，给予房款总额的1.3%的购房补贴。

　　“以购房贴补1.3%总房款的形式取代原来的营业税、个条税、契税的财政补贴，这是此次新政最大的亮点。这样操作会更加简洁、方便，而补贴的力度相对于商品房更大一些。”丁建刚表示。

　　关于《意见》中“支持房屋租赁市场发展，个人出租房屋税费减免”政策，丁建刚分析说，“杭州房产‘24条’新政作这样的修改，实际上是早已预料到的。它为等待交易的买卖双方提供了可操作的依据，对市场未来的走向影响不会太大。影响市场走向的最重要因素仍是中央政府的政策导向。”

　　专家点睛：此次新政的基本基调可这样概括：继续实行适度宽松的货币政策，鼓励自住和改善型需求，抑制投资投机需求，遏制部分城市房价过快上涨，保持房地产市场的健康稳定发展。