随着经济社会的发展，人民群众对居住条件的需求日益增长，为了持续满足市民的刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳运行，一系列政策应运而生。5月9日，杭州公布“杭七条”，全面放开限购。

6月28日，杭州市审管办携手国家税务总局杭州市税务局、杭州市住房保管局、杭州市住房公积金中心来到杭州网，以“深度解读杭城房产政策，助力房地产市场健康发展”为主题，与广大网友展开直播交流。

市住房保管局：支持刚性和改善型住房需求 促进市场平稳健康发展

“我们结合杭州市房地产市场实际，全面统筹研究了消化存量房产和优化增量住房的政策，推出七条措施，以进一步满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。” 

节目现场，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜从政策背景、影响分析、市场展望等方面，深度解读了杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于5月9日发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》这一楼市新政。

《通知》提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

“其中全面取消住房限购，这标志着我们全面退出市场过热时期出台的一系列行政管制措施，全面恢复市场机制的主导作用，有助于进一步稳固市场基础，稳定市场预期，实现持续的平稳健康发展。”

市税务局：购房税费更优惠 缴税流程更方便

最新的房地产政策发布后，给想买房的人带来不少实惠。首当其冲，就是大家最关心的购房税费问题。

目前在杭州，个人买新房和二手房分别涉及哪些税款，有什么优惠政策？

“个人买一手住房，买方需要缴纳契税，当前对90平方米以下家庭唯一住房、二套房情况下契税按1%征收；90平方米以上，家庭唯一住房契税按1.5%征收，二套房按2%征收；购买三套及以上房产，契税按法定税率3%征收。” 国家税务总局杭州市税务局财产和行为税处一级主任科员林琳解答道。

同时，近几年杭州也推出了很多便民举措，不动产登记缴税的很多业务一部手机就能搞定，都不用再跑大厅了。无论是购买新房还是二手房，都可以通过“浙里办”APP完成全过程办理。在缴税完毕后，可以在线领取电子税票、电子发票和不动产证。税票和发票云端存储，可以通过“浙里办”APP实名登录、下载即可，既安全又便利。

市住房公积金管理中心：调整贷款套数认定标准 公积金买房更方便

为进一步发挥住房公积金信贷作用，持续满足缴存职工刚性和改善性住房需求，5月17日，杭州调整住房公积金贷款家庭住房套数认定标准有关政策。

那么，首套房、二套房的认定标准具体是怎样的？杭州住房公积金管理中心信贷管理处三级主任科员方鹏进行了详细地解读。

“目前，杭州住房公积金贷款首套房、二套房政策，都是根据家庭住房套数和住房公积金贷款情况这2个因素来进行认定。”方鹏介绍道，“其中家庭住房套数是以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为准，这次政策调整之后，客户家庭名下的住房情况只核查所购住房所在区、县（市）的住房情况，比如在上城区购房，只核查客户家庭在上城区的住房情况。

“而住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准，所以要包括客户家庭在全国范围内的住房公积金贷款情况，而不是仅仅在杭州或所购住房所在区、县（市）的住房公积金贷款情况。住房公积金贷款首付款比例政策保持不变。”