位于西湖区之江板块，价格约为周边商品房5折

两类人群可以申购 不得交易

据西湖区最新消息，杭州首个配售型保障性住房终于要入市了，它就是之江度假区核心区域的云上源境，近期已开放了售楼处和样板间，并计划在本月中旬首开。

之江板块核心区

迎来杭州首个配售型保障性住房

云上源境坐落在河道新淀山浦的绿化带与珊瑚沙路交叉口，背倚青山、近揽钱塘江，身处之江核心区，周边有仁恒珊瑚世纪雅园、蓝城陶然里等高端项目。

项目由之江城投集团旗下的公司打造，总建筑面积约8.8万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划9幢13至16层住宅，共606套房源。涵盖65、75、95、125平方米共4种面积户型，均为毛坯交付。

项目计划分三批次进行推售，预计11月首开3、4、5号楼，共计228套房源，主打65、75、95平方米3种主力户型，可满足不同人才的居住需求。

云上源境虽以刚需户型为主，但整体规划也是应有尽有。社区以中央草坪为核心景观轴，设有跑道、运动场地、儿童游乐区，还在部分架空层空间中规划了童玩区、休闲区、运动区等功能场景。

配售价约为周边商品房的5折

杭州首个入市的配售型保障性住房，最大亮点无疑是价格。

云上源境的配售价约为周边商品房的5折，预计在每平方米1.5-2万元之间，最低首付15%，可使用公积金贷款。

对比周边沄璟文华轩4.6万元/平方米的均价，说5折都保守了。可以说，云上源境非常适合刚需的青年人才。

购房不仅能直接落户，而且小区的学区是求是教育集团之江二小，周边还有之江一中、之江实验学校等教育资源。

小区附近有云栖小镇、艺创小镇、中国空间技术研究院杭州中心、国科大杭高院等高水平人才重点平台，区域内高端人才集聚，创新产业蓬勃发展。

小区距在建地铁12号线丽景路站直线距离约350米，叠加已运营的地铁6号线以及绕城高架等3条快车道，可实现30分钟畅达未来科技城-云城-之江科创走廊。

周边2公里范围内，有之江银泰百货、西投银泰城、BAC艺术街区等商业综合体，以及之江文化中心。

3公里范围内还有浙大一院之江院区、省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区等多家三甲医院。

两类人群可以申请购买

人才家庭和城市户籍住房困难家庭

这么划算的房子，哪些人可以申请购买？

根据政策，购房人群主要有两类：

第一类是各类人才家庭。

主申请人属于经杭州市分类认定的A-F类人才（含经省委人才办认定的省部属单位人才），或各区认定的区级人才，或具有本科及以上学历；主申请人具有杭州市户籍或持有杭州市域范围内的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》；主申请人在杭州市区范围内用人单位工作，与市区范围内用人单位签订劳动合同，并缴纳社保。其中本科及以上学历申请人应在杭州市区范围内用人单位累计缴纳社保满一定年限，且申请时处于正常参保状态；申请家庭申请时在杭州市区无房；市政府规定的其他条件。

第二类是城市户籍住房困难家庭。

主申请人具有一定年限杭州市区户籍；申请家庭一定年限内在杭州市区无房；单身申请人需满一定年龄或在杭州市区范围内用人单位累计缴纳社保满一定年限，且申请时处于正常参保状态；市政府规定的其他条件。

申请条件和具体户型标准，或因项目动态调整，需以官方公告为准。

配售型保障性住房不得上市交易

只能由政府回购

去年10月底，《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》发布。杭州市配售型保障性住房是政府为解决城市户籍住房困难家庭、各类人才等工薪收入群体住房问题推出的保障性住房，具有价格优惠、户型适配、配套完善等特点。不具有投资属性，需结合自身需求理性选择。

按照规定，配售型保障性住房不得上市交易，只能由政府回购。

回购价格由当时的购买价格，买入价每年2%的折旧费，再加上回购前一年度的杭州市区居民消费价格指数累计涨幅等多方因素叠加计算。

自从《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》发布以来，杭州目前有近20个配售型保障性住房在建，分布在文晖、桃源、康桥、石桥、笕桥、小和山等多个板块，如拱墅区桃源单元项目（1123户）、上城区笕桥生态公园地块项目（1572户）等。