现在，党中央、国务院已经清楚认识到，要使房地产市场健康发展，必须抑制投机性购房。为此在去年底和今年初，对如何抑制楼市的投资投机连续出台了一系列政策。我相信这些措施都将取得一定效果，但如果效果还不明显，可能还有一些政策措施可以考虑逐步实施。

　　如在货币信贷政策方面，除了要严格执行现有的二套房贷政策以外，还可考虑进一步提高门槛，比方说将第二套房的首付比例提高到50%，第三、第四套房还可以递增至60%、70%。

　　在财税政策方面，可以从每户拥有的第二套住宅开始试行物业税，以释放拥有多套住宅是要付出代价的信号，这将很快抑制旺盛的投资需求，或者可以考虑进一步提高住宅投资的所得税率。

　　在土地政策方面，必须严格执行已经出台的各项政策，坚决把炒地皮的歪风打下去，既加速开发以增加供应，又遏制住新地王以降低房价不断上涨的预期。