为何集中

    过了“保质期”？

    为何有这么多住宅小区的消控设施集中出现问题？

    “用于小区的一整套消控设施往往需要几十万元的投入，可是在投入后，由于小区业主单位本身不够重视，再加上小区居民有意、无意的破坏，导致设施损坏率高。”一名业内人士这样说道。

    他解释，由于小区验收需要通过消防的审批，所以投资方会花几十万元装好整套的消控设施。但是小区投入使用后，小区的消控设施管理就移交到了物业单位手里。

    “消控设施需要每年花很大一笔钱去维护，而且由于人才缺乏，一般小区也很难找到维护消控设备的专业人员。所以，很多小区物业可能出于开源节流的目的，就弱化了对消控设施的日常维护管理。”

    如何维护管理

    消控设施？

    杭州市公安消防支队高级工程师应志刚介绍，“如果是一般的消控设备，日常勤于检查维护的话，用个10年左右是没有问题的。”

    如何才能做到勤于检查维护呢？

    应高工举了个例子。比如消控设备中的烟感装置和喷淋装置，需要每两年清洁一次，保证敏感度，“同时还要保证这些设备在一年内，有一次自测的过程。”

    如果一家公司或者一个小区内，消防设备比较多，那么自测肯定无法在短期内完成，这就要求业主单位可以在一年里轮流对这些设备进行自测，一旦发现损坏就要及时维修或者重新安装。