杭州网首页 栏目首页 栏目动态 网上服务 热点热议 问计于民 新闻发布 民生恳谈 记者出击 政策库 使用帮助 栏目简介
  所在位置: 杭网议事厅>新闻发布>最新发布
 
4月1日起实施 未来杭州“好房子”要如何建设?
hwyst.hangzhou.com.cn  2025年03月19日 11:08:34 星期三

未来杭州“好房子”要如何建设?日前,《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》(以下简称“实施意见”),并配套制定《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》(以下简称“导则”)正式出台发布,进一步明确杭州市“好房子”建设标准和要求。

未来杭州住宅将有哪些变化?提升方面具体包含哪些方面?具体工作措施如何落实?近日,杭州市建委有关处室针对市民关心的一系列问题做了进一步解答。

“住宅品质提升”有哪些刚性标准?

围绕“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”目标,《导则》中明确了一系列的具体标准。

比如,从安全角度考虑,将二类高层住宅的耐火等级标准从二级提升为一级,住宅单元、架空层出入口需设置挑出长度不小于1.5米的防坠落雨篷等;为提高舒适度,明确住宅层高不小于3米的基础上,对大户型要求层高不小于3.15米,高层住宅应设置层高不小于4米的架空层等。

注重绿色节能,规定住宅建筑要按照二星级及以上的绿色建筑标准设计,空调、灯具、水泵、风机等主要设备的能效等级要达到国家现行能效2级标准等。

打造智慧住区,要求小区要设置智慧安防、智慧管家、智慧停车等智慧管理系统。

房子要绿色智慧,如何实现?

《实施意见》与《导则》在“绿色智慧”上形成“政策引导+技术指引”的双重保障,覆盖从设计、建造到运维的全生命周期,推动杭州住宅向安全、舒适、绿色、智慧方向高质量发展。

在绿色低碳方面,《导则》明确要求住宅建筑要按照二星级及以上的绿色建筑标准进行设计,主要设备的能效等级要达到国家现行有关能效标准规定的2级标准等。

在智慧化方面,《导则》要求小区要有智慧安防、智慧管家、智慧停车等智慧管理系统,公共电梯的运行状态、生活水箱的水质等都要进行智能检测,实现智慧运营,全装修的住宅要预留电动窗帘、监控摄像头的电源,为智能家居创造条件。

在住宅品质提升上,杭州有哪些差异化创新?

杭州市在《导则》制定过程中,充分贯彻国家对“好房子”的建设要求,也吸收了兄弟城市住宅品质提升的好经验,和同类政策相比,杭州对住区的环境品质要求更高。如高层住宅底层一定要架空,且架空层高度不小于4米;住宅层高在不小于3米的基础上,对大户型要求层高不小于3.15米;强调人、车分流,鼓励结合景观设置风雨连廊等。

对当前群众关注的痛点问题,采取的措施更严格。如针对厨房串味,要求厨房共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产品;对住宅适老化问题,要求所有的设置公共电梯的住宅,每居住单元要至少设置1部担架电梯,而目前国家的要求是12层以上才需设置。

如何保障政策落实到位?

住宅品质提升试点项目将在供地前规资部门出具的地块《建设条件须知》中进行明确。开发商可以根据《建设条件须知》明确的相关住宅品质提升建设要求,在拍地前进行项目成本测算、比较等工作,再行决定是否参与拍地及项目建设。

另一方面,政府部门也将加强对试点项目的全过程监管,目前市建委正在牵头制定试点项目监管机制,后续各相关部门将围绕各阶段职责分工,发挥好监管把关作用,并依法依规加大巡检抽查力度,对未达到《导则》提升要求的试点项目要严查严管,督促整改。

同时注重加强部门间信息共享和工作协同,引导行业规范自律,切实提升住宅品质。

为深度激发开发商落实“好房子”标准的积极性,政府会不会实施更具吸引力的激励政策?具体有哪些?

根据试点项目的特性,杭州市将进一步完善土地出让规划控制指标,以提高土地空间资源的利用效率。对于严格执行品质标准的示范项目,将鼓励金融机构如银行等,通过设立绿色通道、增强信贷支持、降低融资成本等措施,提供有力支持。

同时,积极倡导品质住宅示范项目申报西湖杯、钱江杯、鲁班奖等荣誉称号,也将予以一定的支持。

来源:杭州网、杭州通客户端 作者:通讯员 杭建宣 记者 方建飞 编辑:程慧雨
中西式领证场景、婚俗文化展厅……这个婚姻登记处升级后焕新启用 杭州都市区中环建设再提速 104国道萧山段二阶段工程正式启动
『相关阅读』
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
杭网议事厅动态
·2020年度杭州“民意好声音”奖发布 杭州网喜获5项殊荣
·杭网议事厅入选中央网信办“网上群众路线典型案例”
 
杭网议事厅动态
·2020年度杭州“民意好声音”奖发布 杭州网喜获5项殊荣
·杭网议事厅入选中央网信办“网上群众路线典型案例”
联系我们
地址:浙江省杭州市拱墅区体育场路218号杭州日报南大楼518杭网议事厅编辑部
邮编:310041
热线:85052222
网站简介  |  关于我们  |  广告服务  |  建站服务  |  帮助信息  |  联系方式

增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105 | 互联网新闻信息服务许可证:33120170003
网络文化经营许可:浙网文[2024]1106-049号 | 工信部备案号:浙ICP备11041366号-1 |  浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
Copyright © 2001 - 2019 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved

日前,《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》,并配套制定《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》正式出台发布,进一步明确杭州市“好房子”建设标准和要求。