电梯维修费谁来出？ 业委会和物业分歧大 关于都市枫林的电梯问题，街道、社区、业委会、物业曾多次开过协调会，但一直没谈拢。 5月4日晚，都市枫林小区所在的石桥街道再次组织小区业委会和物业就电梯维修进行协调，本意是想动用物业维修资金，来维护广大业主的利益，让电梯免予停运，但业委会经过表决后，否决了这一提议。 究竟谁来出钱修电梯？业委会和物业的分歧很大。 去年，都市枫林小区经历了一场罢免上届业委会的风波，现任业委会于今年3月22日成立，物业公司则是上届业委会在任时聘用的。 现任业委会主任董女士说，电梯肯定要修的，但得先弄清楚责任，电梯出了问题，负责日常维保的物业肯定有责任，所以这次电梯整改的维修费用应该由物业来承担，而不应该从全体业主的维修基金中出。 “但物业不肯，退一步讲，我们希望物业拿出跟维修费等额的保证金放到第三方机构，我们马上启动物业维修基金，把电梯修好，再追查责任，如果物业有责任，就从保证金里扣。”董主任说。 物业则有不同意见。物业施经理说，小区电梯检测不合格的主要问题是应急报警器装置失灵，去年在跟前物业移交时，就清楚写明电梯已有损坏，还有32部电梯逾期没检测，他也问了维保单位，维保单位说，电梯应急报警器不好，即使送检了，也通不过。 “让物业拿出保证金这个事，我们咨询过，是没有法律依据的。”施经理说，现在就等业委会请相关部门来检测，如果认定物业有责任，物业也不会逃避的。 业主们说： 当务之急是把电梯修好 不然折腾的是我们老百姓！ 昨天下午3点多，时而下起阵雨，业主们撑着伞聚集在楼下。 “爬楼梯哪里吃得消啊！我今天不回家了，去住外面！”一位业主匆匆开车出了小区。 “为什么啊？真想把电梯砸了！”陈大伯有点愤怒。 “我儿子还没下班回来，他要回来，看到电梯停了，肯定很冲动嘞！”一位大伯跟业委会几个成员说。 一位抱小孩的女士，也凑过来抱怨：“我家7楼，我小孩一下子要喝水，一下子要换尿布，经常要楼上楼下跑来跑去。电梯停了，要跑死人的。” 一位大姐质问业委会人员，业委会忙着解释。大姐摆摆手：“我反正也不懂的，你们帮我们早点搞好！” 张女士说，她住11楼，因为小孩在小区附近上高中，每月花3000元租住到这里，“这下真是见鬼了，要是天天走上走下，气都要断了，是11楼啊！物业和业委会再有矛盾，也是先把电梯修好要紧啊。” “对的！对的！”几位大妈凑过来，“我们老年人腿脚不方便，要买菜、送小孩，爬楼梯哪吃得消！不要先追究谁的责任了，当务之急是把电梯先修好，不然折腾的是我们老百姓！” | 