在西班牙，同一幢楼的住户会定期开会，一起挑选出负责本楼保安、清洁、维修的专业公司。但西班牙也有物业公司，只不过所负责的仅仅是联络业主以及保持巡查的基本工作。

而在荷兰，一幢房屋在建设之时，物业、业主就开始参与其中。因为在他们看来，如果一些设施在建造时达不到标准，那么以后使用及管理起来，成本反而会增加。