为何允许共有产权房满10年后可上市交易？这是否会成为一部分人的牟利工具，从而使共有产权房变形走样？自共有产权房管理办法征求意见稿发布后，不少人表达了这一担忧。

浙工大副校长、房地产专家虞晓芬认为，允许上市交易并不必然导致牟利现象的发生。“共有产权房和经济适用房是有本质区别的。共有产权房按份共有，对于购房者而言最大的好处相当于是可以分期付款，大大降低了购房门槛。当然共有产权房的售价比商品房也会略低一些，但是不会低太多，就比如上海的共有产权房售价大概只比同地段商品房低了10%左右。一旦市场下行，房价跌了，购买共有产权房的人也是要承担风险的。经济适用房因为售价远低于商品房，基本上没有任何市场风险，自然就会刺激一些人的牟利心理。”