孝丰路17号是“凹”字形设计，电梯加装难度不小。

一个楼道加装电梯，从无到有共需10个步骤，其中电梯所属单元全体居民的民意表决，往往最耗费时间与精力。

这两天，家住拱墅区孝丰路上的韩先生向橙柿直通车反映：

“我们的房子结构比较老，三个单元只能加装一部电梯共同使用。但在表决中遇到了一些问题，这种情况怎么办？”

现场

上世纪80年代建的凹字形房子

我们来到韩先生居住的孝丰路17号，这是一幢上世纪80年代所建的单位宿舍楼，与北侧配套的地上自行车库合围成一个迷你小区。

从孝丰路17号的南面看去，这幢楼与别的楼房没有什么不同；绕到北面发现，三个单元连在一起，呈一个“凹”字形。

从左到右依次是1、2、3单元。1单元和3单元呈轴对称，一楼到五楼都是一梯四户，六楼一梯三户，七楼一梯两户；2单元一楼到七楼都是一梯三户，加起来共计71户人家。

裸色的水泥墙面、中央蜂窝状的过道围栏、天空中蜘蛛网般的电线……像极了电影中出现的“筒子楼”，很有年代感。

困境

方案换了好几个，投票时被卡住了

因为房子老，很多年轻人都搬出去了，住在这里的60岁以上老年人占比很高，其中还有90岁以上的高龄老人和残疾人。

政府出了政策，鼓励加装电梯，大家积极性很高，每个单元都选了牵头人，分别是来自1单元的李阿姨、2单元的顾大伯和3单元的周大伯。

年龄最长的周大伯说，自从听说市里鼓励这事，2019年起，几位居民就自发组织启动了加梯的谋划。

“房子设计是比较老，想要加装电梯，制约条件很多。”周大伯指给我们看，最开始打算一个单元安装一部电梯；后来勘测过发现装不了，马上改变方案，变成1单元单独装一部，2、3单元合用一部。

“我们这里空间太小，两个方案都会遮挡部分居民房间的采光，因此得不到大家完全认同，符合不了当时的加梯条件，计划也就因此搁浅。”

今年，《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》正式落地，好消息是，对加装电梯的表决数有了更详细的规定。这一下子又燃起了大家的希望。

“4月份，我们请了原下城区加梯办工作人员来现场看过，他们提了一个建议，可以考虑在居中位置加装一部电梯，三个单元的居民共用，这样或许能够最大程度地减少遮光、噪音等问题的影响。”李阿姨说。

三个单元用一部，利用率更高，参与出钱装电梯的人也更多，周大伯说，在问了几家电梯公司之后，最终和欧姆龙电梯（临安“公交电梯”厂商）开始了初步的方案设计。

周大伯掏出老花镜，打开手机给我们看电梯公司做好的平面图。这个工程量可真不小：电梯基坑落在2单元中央的位置，建到6楼（7楼住户需走一层），每一层建一个廊桥，三个单元通过横向的廊桥相连入户。

周大伯还说，电梯按照设想也倾向采取“公交电梯”的模式，不过因为前期的工程量较大，需要垫付一部分资金。

三位牵头人都说，目前加梯方案还在计划当中，若是方案最终成形，对于民意表决的范围，大家心里也没底。

“要是从使用角度出发，71户人家一起用，应该合起来一道算，但是电梯毕竟是装在2单元楼前的，按照《管理办法》的规定，则是需要2单元单独来计算。到底应该怎么算？想请橙柿直通车帮我们解解惑。”

我们来到了属地社区。社区相关负责人说，孝丰路17号的加梯工作，的确从很久之前就启动了，几次下来，民意之间的碰撞也比较强烈。

“将心比心，年纪大的人上下楼不方便，的确需要电梯。但是房子毕竟很老了，而且带来的采光、噪音问题也确实会影响部分居民的生活，不支持的呼声也不小。”这位负责人诚恳地说，“若是在双方都愿意沟通的前提下，社区也可以提供相应的协助。”

释疑

这种情况表决程序怎么定？

市加梯办为民释疑

加装电梯是“关键小事”，也是“民生大事”。杭州市已连续4年将其列入市政府“十大民生实事”项目，今年的目标是推进既有住宅电梯加装1000台，目前已推进824台，成绩亮眼。

为了让加装电梯更规范，杭州在年初出台了《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》，为加梯提供法制保障。

这次孝丰路17号遇到的问题是，电梯装在2单元门口，但是三个单元一起用，该找哪些人参与表决装不装，这关系到表决是否能通过，电梯能不能装起来。

在杭州，类似这样的房屋不止这一幢，该怎么推动？

杭州市加梯办相关科室的工作人员做了解答，类似两个及以上单元合并加装一台电梯的情况虽不常见，但此前确有出现过：“拱墅区的仓基新村、西湖区的马塍路上，都有两个单元共用一台的情况，当时建的时候新规还未出台，我们调取了相关记录，都是各个单元均符合条件的。”

根据《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》有关规定，申请人应当征求所在单元全体业主意见，并经本单元双2/3以上业主参与表决，并经参与表决的双3/4以上同意。简言之，在本起案例中，三个单元应视作独立的加梯主体，需要分别满足表决条件。

这个办法，也适用于所有多单元共装一部电梯的表决方式。