你家小区的电梯“上年纪”了吗？

随着近日《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》正式发布，一大拨想要更新“高龄”电梯的小区，想知道怎么申领相关财政补助。

还有个别小区，步子迈得更快，已经抢先享受到了新电梯的福利。

杭州不少小区已更换新电梯

“这新电梯质量不错，比原先方便安全多了。”在西湖区五常街道西溪北苑小区，杨先生从电梯里出来，一脸喜色地和邻居聊了起来。

西溪北苑小区交付于2011年，建筑总面积约96万平方米，常住人口3万多人，是杭州市目前最大的回迁安置小区。电梯的使用年限已经10多年，再加上使用频率高，故障频发。

为此，五常街道发动小区党员、楼道长、居民代表、技术人员共商共议，刚刚出台的电梯更新政策也作为“秘密武器”，打动了不少有顾虑的业主，最终统一商量出了方案。

西溪北苑15台电梯已于今年5月完成更新，西溪水岸和西溪庭院18台电梯已基本完成更新前的准备工作。

同样拥有“高龄”电梯的上城区凯旋街道凯景公寓，有两幢20多层的住宅楼，每层基本都是6户2梯，电梯使用频率非常高，多次出现困人、滑梯等情况，安全隐患突出。

“每次坐电梯就像开盲盒，看运气啊。”业主朱先生说，7、8楼有的业主宁愿爬楼梯也不想坐电梯了，“我们高楼层是没办法。”

去年3月，小区业委会曾使用物业专项维修资金对4台电梯进行维修，效果甚微，如果要更换电梯，资金又成了最大的难题。“更换电梯每台要28万，如果全部让居民分摊，很难达成共识。”小区所属的凯西社区相关负责人说。

《实施方案》在公开征求意见阶段便提出，将全市交付使用15年以上，或运行故障率高、安全隐患突出、群众更新意愿强烈的老旧电梯都纳入更新、改造范围，并对每台电梯给予最高6万元的财政资金补助。

在财政补助支持下，凯景公寓居民圆梦了，6月中旬，小区有2台电梯已率先更新，新电梯不但轿厢更宽敞，还装上了空调，楼层按键面板也更清晰。《实施方案》正式出台后，居民们提出，希望小区剩下的2台老电梯也尽快更新。

据了解，上城区15年以上的老旧电梯共有2600余台，预计今年会有更多电梯完成更新。

更新电梯如何申请财政补助？

如果你家小区有“高龄”电梯，想申请财政补助用于更新电梯，该怎么做呢？

第一步，你要确定小区电梯是否满足《实施方案》中提出的更新要求。也就是“交付使用15年以上，或电梯故障率高、安全隐患突出、群众有强烈更新需求且经过电梯安全评估需要更新的普通住宅老旧电梯”。

申请电梯更新的步骤如下——

首先，提出更新建议，这一步是由所在区、县（市）政府（管委会）组织开展老旧住宅电梯更新需求摸排，根据摸排情况，由街道（乡镇）、社区组织业主委员会、物业服务企业，以楼道单元为单位逐户开展面向业主的宣传引导，提出更新建议、统一更新意愿。

接下来，由单元业主按照相关规定，对电梯实施安全评估进行共同决策、推进实施。也就是实施安全评估-制订更新方案-组织业主表决-签订委托合同-进入现场施工-完成竣工验收-依法办理登记。整个过程都必须由业主主导监督。

关于大家最关心的资金筹集和补贴申领方面，《实施方案》中明确提出拓宽电梯更新筹资渠道，可通过业主自筹资金、个人提取住房公积金、申请使用物业专项维修资金等多种渠道筹措资金。

同时鼓励区、县（市）以政府补助等多渠道解决资金来源，推动老旧住宅电梯尽快实施更新。

当老旧住宅电梯更新完成并取得电梯登记后，相关业主或受托的业主委员会、物业服务企业，就可以持相关材料向各街道（乡镇）提出资金补助申请了。

等各街道（乡镇）初审确认后，提交属地相关部门审核。

财政年度预算下达后，按照审核结果就会拨付到小区的相关账户内。