台风已过，夏季的热度仍在，在35度以上的高温下，泳池成了家长和小朋友的心头好。小区的泳池，曾经购买时是“真香”配套，真正使用起来却又会引发一系列话题。

“买房的时候，看了沙盘还有一个大泳池，心想单价2万多的小区里还有这样的配套， 还挺洋气，毕竟现在不是所有的小区都有。今年6月房子交付，7月泳池就开放了，但是需要收费，虽然金额也不是高，但小区公区的配套还要收费我不是很理解，有专业的人士可以回答一下，这样是合理的吗？”近日，有网友在橙柿互动发帖咨询。

自家小区的泳池要收费

这合理吗？

月映星语园的业主刘女士向我们吐苦水：“6月份交付的小区，7月泳池就很快利用起来了，本来是好事一件，但泳池收费这个事情我们也不知道合不合理。”

另一位业主章先生补充道：“按理讲小区的游泳池和绿地，还有内部道路，公共设施等不是属于小区全体业主的公共财产吗？”

想必有不少网友和刘女士一样，一开始都会有这样的疑惑，凭什么我们业主在自己的游泳池游泳，还要交钱？业主交的这部分费用又是怎么处理的呢？

小区的物业王经理表示：“泳池卖票只针对小区业主，不对外经营售票。成人15元/次，儿童10元/次，以10次为1个单位。”

关于收费问题，王经理说：“泳池经营需要一定成本，比如救生员的薪资、高照灯、日常的洒药检测、办理高危证等等。当然，收到的钱70%也会进入公共性收益账户，属于全体业主的，等到以后业委会成立后，这部分钱都会拿出来的，是一个单独的账户。另外的30%，则作为物业公司的收益点，因为物业付出了劳动，兼顾了这份工作。”

为此，快报房产咨询了物业部门工作人员相关问题。

杭州市物业协会主任史丽娜表示：“游泳池的维护成本比较高，也很复杂。小区里泳池的设施设备、场地的维护，清洁费用等都是一定的支出。另外小区内正规的泳池还需要配置救生员，以防存在安全隐患。这些都是成本。”

进行泳池经营活动

需要取得相关资质

夏天泳池的话题，并不少见，有收费问题，也有使用群体的问题。有些只对业主开放，有些小区的泳池是对外开放的。

比如位于九堡的九润公寓，泳池是被卡迪游泳培训承包的，除业主以外的人也可以进入到小区游泳，这对于周边的居民来说很是方便。

住在附近的钟先生说：“夏天这么热，带小朋友去游泳最适合不过了，隔壁小区有泳池，走两步路就到的距离，儿子的积极性也很高。”

据了解，九润公寓的泳池收费金额是儿童25元/次，成人30元/次，如果多次购买则有对应优惠，儿童220元/10次，成人260元/10次。

九润公寓泳池的负责人告诉我们：“单次会贵一些，但小区的业主基本都是办理办亲子卡， 520元/30次，核算下来每次十几块。”

北京大成（杭州）律师事务所合伙人告诉我们：“进行泳池经营活动，须取得相关资质。泳池对外营业收费，就要先办营业执照，再批卫生许可证等一系列证照。”

曾经的“真香”配套成“鸡肋”

小区交付两年泳池还没开放

泳池收费是话题，交付后泳池不开放则更伤脑筋。

萧山区的乐虹湾业主徐女士反映：“收不收费都是其次，毕竟泳池运营都需要费用，但是先开出来啊。”

徐女士吐槽，自家的小区2021年底交付，当时也是冲着泳池买的，如今交付两年多了，室内泳池却迟迟依然没有开出来，甚至小区内的会所也全都没开放。

当初的真香配套现在成鸡肋，业主们也很无语。

物业回复室外是景观泳池，目前已经有水了，小朋友玩乐是可以的，不建议大人玩。室内泳池则需要等业委会成立后再决定。

对此，徐女士并不认同，业委会早就成立过了，但是对泳池的推进进度比较慢。

物业唐经理解释：“负一楼的泳池是开发商的产权，不是物业的产权，开放使用要由开发商去找运营商，承包以后才可以运营。据了解，目前有在找运营商。”

唐经理说，7月中旬物业和业主管委会交流了这个事情，并且约了泳池的运营商，三方沟通，但是管委会目前没有决定权，后续还是需要召开业主大会，方案投票通过后才可以进行。