好消息，杭州房屋交易合同网签备案有新变化！近日，市住保房管部门升级“云签约”服务，市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同，能够智能审核、自动备案。

“云签约”服务升级

商品房买卖合同可自动备案

2020年4月，杭州市住保房管局立足数字赋能，创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务，实现房屋交易全程网办和“不见面签约”，截至目前，我市已有超7.3万户家庭使用“云签约”服务办理了房屋交易合同网签备案，近一年来商品房合同“云签约”使用率已达70%，该项举措受到了企业和群众的好评。

今年以来，市住保房管部门为进一步提高房屋交易管理服务效能，拓宽高频业务智能办理覆盖范围，问需于民、问计于企，持续优化和推广“云签约”服务，自2024年7月29日起，杭州商品房买卖合同在“云签约”服务的基础上，通过系统智能校验、比对、判断等方式，实现自动备案，且每套合同自动备案平均只需约2分钟，大幅提升服务效能，减少群众的办事等待时间，不断提高开发企业和购房群众的办事体验感、获得感。

哪些情况

可以使用自动备案？

那么，什么情况下可以采用商品房买卖合同智能审核、自动备案呢？

需要符合以下四条要求：

● 2024年7月29日起新生成的，且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同；

● 买受人为具备完全民事行为能力的自然人（仅限本人）；

● 买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证；

● 交易房屋为新建商品房，相应首付款或购房款直接转入预售资金监管账户。