杭州网首页 栏目首页 栏目动态 网上服务 热点热议 问计于民 新闻发布 民生恳谈 记者出击 政策库 使用帮助 栏目简介
  所在位置: 杭网议事厅>媒体联动
 
选房啦!杭州首个自主更新小区传来好消息
hwyst.hangzhou.com.cn  2024年11月11日 16:35:08 星期一

“选房啦!选房啦!”刚刚过去的这个周末,杭州浙工新村548户业主沉浸在一片喜庆中。两天时间,业主们聚在一起陆续完成抽签选房,欢声不断。

浙工新村是杭州首个采取自主更新模式进行重建的危旧小区,这在全国也鲜有先例。浙工新村重建过程中的每一个进展,都备受社会广泛关注。

按照计划,重建后的浙工新村将于2025年竣工。

上个周末,548户业主分批来到位于朝晖中学光明巷校区参加选房。由于每户业主可选的户型面积此前就已经确定,这次抽签选房运气好不好,主要看有没有抽到自己满意的楼层。

这里成了大型开奖现场

拼手气!两轮抽签确定房号

11月9日8时许,业主就陆续到达选房现场。记者在现场看到,不少业主家庭祖孙三代齐到场,既有坐着轮椅的高龄老人,也有咿呀学语的孩童,个个满脸洋溢着笑容。

根据规划,浙工新村户型有A-G分别7种户型面积段,其中A户型约117㎡共64套,B户型约106㎡共172套,C户型约98㎡共109套,D户型91㎡共81套,E户型约81㎡共82套,F户型约76㎡共20套,G户型约65㎡共20套。

在经过一系列的前期准备之后,终于迎来了大型开奖——548户业主按户型面积分成7组,分组抽签产生每一户业主的房号。值得一提的是,业主要进行两轮抽签:第一轮抽出选房顺序号,然后按照序号先后上场抽签(随机打开抽取一个信封,现场打开查看里面的房号),能不能抽中心仪的楼层全凭手气。

“抽到了10楼,手气太好了!”选房现场,一些抽到好楼层的业主当场开心得满怀大笑。

其中一位抽中7楼房源的杜先生走出会场时第一时间就向记者表示:“房子总高11层,抽到7楼,虽然算不上最好的楼层,但是我很满意了!我们原来就是大户型,扩面扩了19㎡,现在是117㎡四房。这房子打算自住,不卖,房子一交付后就打算好好装修一下。”

也有抽中低楼层的业主遗憾地表示:“楼层不好,之后考虑卖掉,价格可能先挂个6万元/㎡试试。”

至于业主要掏多少钱?此前有过详细报道,业主原有住房面积部分按1350元/㎡出资。每户最多可扩面20㎡,扩面部分的价格约34520元/㎡(系市场评估价,不同楼层、户型、朝向价格略有浮动)。除此之外,浙工新村重建后还有450多个地下车位,有需要的业主到时候可以自行购买。

以一户原房子面积为74㎡的业主为例,扩面后可选106㎡房源,总计须自掏100余万元(含购买一个车位)。

据了解,浙工新村今年8月底就已完成结顶,目前正在外立面以及装饰工程阶段,预计最快明年3月竣工。如果一交付就装修,预计业主可在2026年搬进新房。

危房蝶变电梯小高层

户均面积增加20多㎡

浙工新村始建于上世纪80年代,其中有13幢建于2000年之前(最早的楼幢建于1983年)。大多数楼幢由于建筑年代久远,房屋主体采用预制多孔板及条形基础,无抗震设防及配套用房,安全隐患较多。

2012年12月19日,《钱江晚报》以《关窗用蛮力,关门用锉刀 这样的“变形房”还能挺多久》为题,开启了对浙工新村重建的记录。

资料显示,从1993年到2014年,浙工新村先后5次鉴定被认为存在较为严重的安全隐患,先后有4幢被鉴定为C级危房。

2015年,原下城区政府曾提出将浙工新村的13栋住宅推倒重建,进行成片改造,但方案未能征得全小区90%业主的同意,随后搁置。

直到2023年5月,杭州市发布《全面推进城市更新的实施意见》,要求针对危旧楼房、老旧小区、既有住宅片区等落实安全隐患消除、功能设施完善、居住品质提升。浙工新村终于重新启动,并于2023年9月完成全部拆除,11月正式开工新建。

效果图 图源拱墅城发集团

根据重建方案,浙工新村将新建7幢11层的小高层,全部安装电梯,实行人车分流,还配建了地下车库。据悉,重建后的浙工新村房源套数并未增加,仍然是548套,但由于提高了容积率,每户业主的房子都实现了扩面——在确保套内面积不小于原房子的基础上,建筑面积最多还可再扩20㎡。

浙工新村新建后的总建筑面积约为8.1万㎡(地上建筑面积约5.7万㎡,地下约2.4万㎡),同时还新建了“一老一小”活动中心等配套设施,小区绿化率提升至25%以上,居住环境实现跃升。

对于业主个人而言,住房面积也有了较大幅度的增加。比如有的业主原来的老房子面积74㎡,按照安置和扩面规则可换到106㎡的新房,原来最大面积的98㎡户型可换到117㎡的新房,户均建筑面积增加20多平方米。

房子变大变新,还是电梯房,这对很多上了年纪的业主来说,意味着可以在浙工新村安度晚年。

来源:潮新闻 作者:记者 蒋敏华 印梦怡 姚曹洁 编辑:程慧雨
一辆儿童自行车从天而降 杭州这小区居民吓坏了
『相关阅读』
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
杭网议事厅动态
·杭州“民意好声音”奖 杭州网获5项殊荣
·杭网议事厅入选中央网信办“网上群众路线典型案例”
·杭网议事厅获市民之家“红旗窗口”
·杭网议事厅荣获人民建议集体奖
·杭州网荣获中国城市网站联盟三项大奖
·热心市民称赞杭网议事厅进社区很贴心
·杭网议事厅获社情民意直报点先进单位
·热心网友称赞杭网议事厅
·“杭网议事厅”被评为杭州“市民之家”2016年度“红旗窗口”
·“杭网议事厅”荣获“人民建议先进集体”称号
 
杭网议事厅动态
·杭州“民意好声音”奖 杭州网获5项殊荣
·杭网议事厅入选中央网信办“网上群众路线典型案例”
·杭网议事厅获市民之家“红旗窗口”
·杭网议事厅荣获人民建议集体奖
·杭州网荣获中国城市网站联盟三项大奖
·热心市民称赞杭网议事厅进社区很贴心
·杭网议事厅获社情民意直报点先进单位
·热心网友称赞杭网议事厅
·“杭网议事厅”被评为杭州“市民之家”2016年度“红旗窗口”
·“杭网议事厅”荣获“人民建议先进集体”称号
联系我们
地址:浙江省杭州市拱墅区体育场路218号杭州日报南大楼518杭网议事厅编辑部
邮编:310041
热线:85052222
网站简介  |  关于我们  |  广告服务  |  建站服务  |  帮助信息  |  联系方式

增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105 | 互联网新闻信息服务许可证:33120170003
网络文化经营许可:浙网文[2024]1106-049号 | 工信部备案号:浙ICP备11041366号-1 |  浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
Copyright © 2001 - 2019 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved