不知不觉，杭州千禧年后建设的电梯小区也已经20多岁了。曾经让人羡慕的电梯房，也迎来了电梯老化、故障频发的烦恼。

如今，在日常小区物业维修资金的使用中，电梯维修、更新几乎占了1/4的费用。但更换一台电梯通常需要15-25万元不等，很多小区由于物业维修资金不足，业主筹款困难，电梯更新只能拖着。

今年以来，为解决民众“急难愁盼”，推动居民生活品质提升，杭州大力推行老旧住宅电梯更新工作。截至目前，杭州已有350多个小区3700余台住宅老旧电梯开工，319台已完工交付。未来，越来越多杭城居民将坐上安全又快捷的新电梯。

老旧电梯更新补贴 让居民坐上安心电梯

沈大伯一家，在2008年搬到了滨江中兴花园小区59幢，是有电梯的小高层。

如今沈大伯退休了，曾经滨江的明星小区，也即将开展老旧小区改造，电梯也变得陈旧，浑身“嘎吱嘎吱”响，像是暮年老人在艰难踱步。

平日里，电梯卡顿是“家常便饭”，邻居们互相调侃说，乘梯像开“盲盒”，不知啥时就被困在狭小轿厢。老人不敢独自乘梯买菜，孩子上学都得家长护送进电梯。今年夏天杭州高温，全小区69台电梯，一个月内跳闸强制停运数超过100次。

“电梯公司的维修小哥，都快驻扎在我们小区里了。”沈大伯说，“我每次看他重启电梯，都已经学会了，让维修小哥教了我几次，后来我们这幢楼电梯过热跳闸停运，都是我去重启的。”沈大伯还手写了一份重启步骤，贴在家里。

为了让老电梯安全度过这个夏天，中兴花园小区业委会给小区内每台电梯主机房都安装了空调，让电梯主机更好散热。可惜作用不大，今年到11月底，中兴花园小区已经发生了近600起电梯故障。

电梯已经到了不得不换的时候，可怎么换？资金如何筹集？又成为一个难题。

“换全部电梯得几百万，虽说有物业维修资金，但仍有不小缺口。”中兴社区党委书记张兰说，小区内的24台电梯，在楼道长牵头下动用物业维修资金进行了更换，而剩余未更换电梯的部分业主顾虑重重，资金筹集办法一时难以统一。

就在这个时候，今年7月，杭州发布了老旧电梯更新补贴政策，经过查验，中兴花园小区45台电梯符合补贴要求。

“接到这个消息的时候，我还在外地出差，立刻通知了小区各个楼道长，大家速度很快，不到3天就广泛征求了居民关于电梯品牌的意见与建议。之后召开了5次电梯更新专题民意征集会，最终签订合同。”张兰说，11月26日，中兴花园老旧电梯更新项目正式开工，45台电梯进行更新，预计在12月底前，大家就可以用上新电梯了。

目前，滨江区已有17个小区424台老旧电梯开始进行更新施工，并进入开工环节。

顺应民情深化探索

同心共建幸福梯

“我家正在换电梯，再也不用担心电梯关人了。”住在小河街道湖墅嘉园的周大姐，每天看到家门口新电梯的组件时，都会情不自禁地笑出声。“以前看到其他老旧小区更新，总觉得和我们这种电梯小区无关。没想到一转眼，我们也能享受到电梯换新，真的感觉到了住在杭州的幸福。”

湖墅嘉园小区的新电梯不仅更加宽敞，还增设了全新的大液晶显示屏，在使用方面，新电梯的运行能耗、噪声也有所降低。

据了解，拱墅区小河街道近期对塘河新村社区墨香苑小区、娑婆桥社区湖墅嘉园小区、紫荆家园社区锦昌文华苑小区的37台老旧电梯，启动老旧电梯更新项目。

在11月10日前，街道与社区成功完成了37台电梯更新项目的合同签订，并于11月15日正式发出施工告知书。

杭州市物业服务和维修资金管理中心资金业务科相关人员表示，杭州老旧住宅电梯更新，在一系列补贴政策支持下，换梯成本大大降低。除了补贴，还有许多筹资渠道，比如可以通过物业专项维修资金、住房公积金、业主自筹还有政府补贴等多种方式。下一步，杭州住保房管局会继续对全市的住宅老旧电梯进行排摸，也会积极争取国债补贴和政府补助，把杭州的老旧住宅电梯更新工作做得更好。