冬日暖阳洒落之江。12月29日，西湖区首个人才共有产权保障性住房——云上凤栖里项目顺利完成首批集中交付。在收房现场，来自滨江区某科技企业的业主王先生验完房后沿着小区塑胶跑道走了一圈，开心地说：“装修公司同步进场，收房、开工双喜临门，房子品质好、周边配套全，拿到钥匙心里很踏实。”

“人才是城市发展的核心动力，安居是让人才真正扎根的第一步。”之江城投集团党委副书记、副总经理王志平说，云上凤栖里项目作为西湖区人才共有产权房的“开篇之作”，共计384套，取得了5天内交付率突破73%的好成绩，为杭州“筑巢引凤”提供了西湖样本。

四面干挂铝板，品质对标商品房

“为什么西湖区把之江板块的优质地段拿来做人才共有产权房？”在业主微信群里，这曾是关注度很高的话题，背后也体现了西湖区服务人才的底层逻辑——筑巢引凤，需要实打实的诚意。

从区位上看，该项目步行可达地铁6号线枫桦西路站、西投银泰城和浙一医院之江院区，一路之隔是已结顶的保俶塔九年一贯制学校，和浙江版画院比邻而居。“不只地段优越、配套齐全，楼盘品质还有底气对标商品房。”该项目负责人李勇举例，目前是全市唯一采用四面干挂铝板的共有产权房，小区地面则采用了花岗岩，“得益于共有产权性质，人才最低可认购房子总价的30%，极高的性价比让楼盘中签率低于10%，两次开盘都当日售罄。”

“价格实惠、交通便利是首要因素，其次也考虑到人才集聚或许会给小区带来更多创新的氛围。”王先生老家在温州，十年前来杭后一直租住在滨江，夫妻俩住着紧凑户型，“现在120多平方米的四房设计，家里添了小朋友也够住。”

据了解，该项目组建“一站式”交付专班，30名工程师提供一对一验房陪同，30名快修工人驻场实现“即报即修”。“交付是我们服务人才的开始。”李勇说，此外为实现从“交房”到“安居”的无缝衔接，小区后续物业管理方——安居物业团队已提前数月介入，熟悉项目规划与设施细节，为人才入住后提供全周期服务。

崛起“安居新城”，人才“过江”来

该小区业主中，超过半数是来自滨江区从事高新技术、金融等行业的人才。“之江板块这几年大变样，城市面貌日新月异，看好这里的发展前景。”业主章先生说，大家选择“过江安居”，也证明了板块慢慢从西湖区的“后花园”变成了综合性新城。

“我们也希望人才的集聚能进一步带动区域生活品质、公共服务与文化氛围持续提升。”王志平说，毗邻的浙江省版画院、规划中的多元化邻里中心，都将满足人才对精神文化与邻里互动的深层次需求，“我们不仅希望能保障人才‘住’的问题，更想为他们提供一个更包容、有归属感的城市生活愿景。”

“该项目是西湖区区属国企建设的共有产权房项目，后续区内规划建设的共有产权房项目因政策调整全部转为配售型保障性住房。”西湖区住建局住房改革与保障科相关负责人介绍，目前西湖区在建的配售型保障房共6个，共计3852套，分别位于转塘街道、三墩镇和留下街道。