·杭州经适房廉租房门槛降低

·杭州正在建公共租赁房 面积30到60平方米可拎包入住

今年，杭州的经济适用房的供应对象从人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入60%以下的低收入家庭，调整为人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入80%以下的中低收入住房困难家庭。

市房管局开展了抽样调查和测算分析后发现，将经济适用住房供应范围调整后，预计将新增户数9500户。

昨天市人大开展保障性住房建设管理工作调研，市建委、市房管局、市国土局等部门介绍了相关情况。

另外，廉租房申请“门槛”今年也将降低，廉租住房覆盖范围从低保标准2倍扩大到低保标准2.5倍（约为人均可支配收入50%）以内的低收入住房困难家庭。

探索经济适用房货币化安置方式

市国土局介绍说，近三年来，杭州市都优先保证保障性住房建设用地，市区各类保障性住宅用地供应量占住宅用地总量的比例达到54.7%，今年还会将继续加大保障力度。

市建委表示，2010年主城区（六城区，含三个开发区）住房保障工作的主要目标任务有6项：廉租房保障新增2140户；廉租房新开工5万平方米；经济适用住房新开工50万平方米，竣工50万平方米；拆迁安置房（限价商品房）新开工400万平方米，竣工300万平方米；建设经济租赁房42万平方米（含两项公寓新开工9万平方米）；人才专项用房新开工50万平方米。

在建设经济适用房的同时，杭州也在研究经济适用房货币补贴安置方式，近日市房管局会同民政等部门赴长沙等地就经济适用住房货币补贴安置问题进行调研。

长沙的补贴标准如果简化为一个公式的话就是：补贴金额=(符合长沙市经济适用住房申购条件的保障对象，原本可以分到的经济适用房的面积)×(同地段商品房与经济适用房的差价)。

据悉，经济适用住房货币化补贴政策，已经在长沙、哈尔滨、邢台、余姚、潍坊、南通等多个城市推出。

推出600套经济租赁住房

目前市房管局正在筹集房源，打算扩大经济租赁住房试点范围，推出600套经济租赁住房。

另外，《关于加快市区经济租赁房建设的实施意见》和《杭州市区创业人才（大学毕业生）和外来务工人员公寓租赁管理细则》也已初步拟定，计划将各城区、开发区的大学生公寓、外来务工人员公寓统一纳入经济租赁住房管理范畴。

今年主城区要建的创业人才（大学生公寓）和外来务工人员公寓如下：上城区有陆家圩项目、工业园区人才公寓项目；下城区有杨家村外来务工人员公寓；拱墅区有吴家墩外来务工人员公寓；江干区有祐康两项公寓项目；西湖区有三墩创业人才公寓、外来务工人员公寓；经济技术开发区有经济技术开发区人才公寓项目（春澜路以西）。

另外，今年有五个地块要建人才公寓，分别为杭氧杭锅地块、大学城北地块（位于下沙）、西兴镇北（位于滨江）、星桥地块（位于余杭）、钱江世纪城地块（位于萧山）。

今年杭州还计划实施老旧小区准物业管理项目131个，研究制订《杭州市老旧小区社区化准物业管理服务手册》。