居者有其屋，杭州市下城区又一个人才住房项目取得实质性进展。5月28日上午，在规划资源下城分局投资建设审批窗口，建设单位杭州下城城建资产管理有限公司经办人赵先生提前拿到杭政储出[2019]86号地块住宅（人才专项租赁用房）项目建设工程规划许可证，距离开工建设又迈进一步。项目建成后将提供472套租赁住房，为各类人才提供住房支持。

主动服务，急企业所急，助力企业复工复产

人才房的建设有利于优化人才环境，提高人才吸引力，解决“夹心层”企业人才住房问题，为下城区经济发展提供人才支撑。杭政储出[2019]86号地块住宅（人才专项租赁用房）项目位于下城区石桥单元，东侧为规划商业用地，南面和西面分别为石横路和新俞路，北侧为石桥河滨河绿地。

项目采用挂牌出让的方式进行建设，杭州下城城建资产管理有限公司于2020年1月17日竞得该地块。时逢新冠肺炎疫情来袭，受疫情影响，企业无法正常上班，前期工作也被迫暂停，给施工工期和经济都带来了不小压力，相关负责人为此感到十分着急。规划资源下城分局了解情况后，急企业之所急，积极落实市规资局“惠企十条”政策，在疫情防控的同时主动推进项目工作，上门指导，无缝对接，做好审批前期准备。待复工复产后立即开展后续工作，以“不见面”审查的形式完成方案专家论证，并提前完成建设工程规划许可证核发，从发改备案到建设工程规划许可证的核发，各环节审批时间共计13天，跑出“下城速度”，尽最大可能减少疫情带来的影响。

技术把关，多方案斟酌，力求为人才打造宜居环境

方案审查采用多方案对比的形式，专家、部门、设计单位、企业等多方参与。方案注重人才住房品质的打造，提出项目不仅要解决“住有所居”的基本问题，更要考虑“居有所安”的问题。方案布局注重项目北侧石桥河滨河绿地景观的渗透，加强滨水公共空间和小区院落空间的融合，充分利用良好的先天环境优势。同时，建筑布局要充分考虑受众人群的特点及人才房本身特质，形成富有特色又满足功能要求的空间布局。此外，项目还设置社区服务用房、养老用房等配套公建，以满足人才的日常生活需求。

该项目还有一个特点，注重地下空间的开发，有效提高土地节约集约利用水平。项目共开挖3层地下室，挖深超13米，地下室面积约30430平方米，与地上建筑面积比例接近1:1，这对于占地不到1.5公顷的住宅项目来说并不多见。通过立体开发设置地下停车位453个，未来将很好的满足小区的停车需求，进一步增加小区的宜居性和人才的幸福感。