如何保障涉自持比例的商品住房用于租赁是落实相关政策的关键。杭州市住保房管局先后出台政策文件，明确对涉自持比例商品房项目从方案设计到房源网签进行全流程监管，重点对项目方案联审、商品房屋备案、建设进度确认、房屋租赁备案、项目验收确认、房屋租赁网签等六大环节进行规范化管理。

在具体落实过程中，市、区两级住保房管部门按照各自职责，在项目方案设计源头开始落实自持商品房屋建设要求；核实项目预测绘面积等相关信息后向项目开发企业出具房屋备案证明；项目建设进度达50%时进行进度确认；项目验收确认前要求企业办理自持商品房屋租赁备案；租赁房源通过市租赁平台对外公开招租，全流程监管确保自持商品住房用于租赁。目前，全市已有70个涉自持比例商品住房办理房屋租赁登记备案，确认可用于租赁的自持商品住房建筑面积118.32万平方米，租赁房源1.3万套（间）。

自持商品住房在哪里申请？

——租赁平台网签备案

在租赁平台搭建自持商品房模块，要求涉自持比例商品住房项目在办理不动产登记后1个月，由开发单位将租赁房源位置、住房面积、租金价格等相关信息上传，经主管部门严格审核后对外公开租赁，实现严控租赁价格、租赁期限及租金支付时限，防止自持商品住房“以租代售”或变相销售。承租人则可以通过平台选择适宜的自持商品房源，并进行合同网签，实时办理完成房屋租赁登记备案。

目前，全市已有泷悦华府、金地湾汇公寓2个项目完成验收确认，1463套（间）租赁房源相关信息已上传市租赁平台，并对外发布预招租公告，其中，泷悦华府预计年底交付使用。