杭州网讯 “买房契税要涨，购房成本将增加”，这两天，相信不少杭州人都看到了类似这样的消息。购房的契税真的要上涨了吗？实际上并不是那么回事。

8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），将于2021年9月1日起施行，同时1997年7月7日施行的《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《契税暂行条例》）同时废止。

根据《契税法》第三条规定，契税税率为3％－5％。按照目前杭州购房实际的契税税率，首套住宅90平方米以下，契税税率1％；90平方米以上，契税税率1．5％。二套住宅90平方米以下，契税税率1％，90平方米以上，契税税率2％。

上述数据一对比，似乎购房的契税税率涨了。以购买一套89平方米、总价300万元的住宅为例，以契税税率1％计算，购房者需缴纳契税3万元。如果按3％的契税税率来计算，则购房者需缴纳契税9万元。单从契税这一项来看，买房成本就增加了6万元。

事实上，从《契税暂行条例》来看，规定的契税税率也是3％—5％。这样看来，从《契税法》到《契税暂行条例》，契税税率始终保持在3％－5％，并没有变化，但同时都给予了地方可按照本地区的实际情况，确定契税的具体适用税率。

记者据此咨询了国家税务总局12366纳税服务平台客服，其表示，“现行买房实际所交契税税率1％－2％，是因为国家税务总局在2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1％、1．5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1％、2％的税率征收契税。这项契税优惠政策实施日期为2016年2月22日，并没有截止时间。因此契税法实施后，这项优惠政策是否实施将会由财税部门明确。”