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9月杭州土拍市场的热闹属于富阳,富春板块4宗涉宅用地挂牌出让
hwyst.hangzhou.com.cn  2020年08月25日 16:59:15 星期二

今年的杭州土拍市场显然没有“金九银十”的热闹,主城区目前仅有两宗宅地挂牌出让。但富阳区9月挂牌出让的土地已有6块涉宅用地,虽然其中一宗地块为人才租赁用地,也掩盖不住富阳区土拍市场的热闹。

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富阳出让地块信息

9月3日进行出让的这宗富春72号地块,南面紧邻305省道、320国道,东侧紧邻富春大青小学,附近还有大青幼儿园、富春三中,教育配套成熟。

该地块容积率1.5,可建体量22497㎡,起拍楼面价7757元/㎡,未来精装限价20820元/㎡,这是目前富春板块精装限价最低的“双限”项目。之前板块内成交了三宗”双限“宅地,分别是富春·金茂星外滩,限价29800元/㎡;绿地·潮悦江山城,限价27000元/㎡;以及阳光城富春项目,限价22000元/㎡。

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9月7日进行出让的富春71-2号地块也位于富春板块,该地块北面紧邻在售项目大家·云上金铭府,容积率2.4,可建体量146656.8㎡,其中需配建10%公租房、5%的公建配套,以及800㎡左右的社区用房。该地块起拍楼面价9600元/㎡,未来精装限价22000元/㎡。同日出让的还有银湖14-A地块,为人才租赁用地。

9月14日挂牌出让的是一宗富春商住地,富春70-2号地块南面紧邻绿地·潮悦江山城(于今年4月13日拿地,成交楼面价11777元/㎡),两宗宅地限价均为27000元/㎡;同时,该地块也是杭富城际线桂花西路站上盖项目,容积率2.35,限高80米,可建面积92105.9㎡,由于是居住兼容商业地块,其中住宅占比80%,商业、商务各占比10%。该地块起拍楼面价10275元/㎡,上限楼面价13315元/㎡,限精装销售均价27000元/㎡。

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9月21日出让的另一宗富春宅地(富春90号-1地块),靠近待售项目阳光城·檀瑞府东侧,位于大家小墅北面,西面是中天·富春诚品,距离杭富城际线公望街站不到500米,生活氛围浓厚,配套成熟。

该地块容积率2.3,可建面积69149.5㎡,起拍楼面价就达12240元/㎡,上限楼面价15856元/㎡,限精装销售均价25000元/㎡。

今年6月1日拿地的阳光城·檀瑞府,拿地价9489元/㎡,精装限价22000元/㎡。相比之下,此次挂牌地块距离地铁更近,位置相对更好,精装限价相比也提高了3000元/㎡。

目前,富春诚品毛坯高层二手房成交价在2.4万元/㎡左右。大家小墅精装高层成交价在3万元/㎡左右。

9月21日出让的宅地还有一宗位于银湖板块(银湖14号-B地块),地块南面紧邻九龙大道及三江·鸣翠蓝湾,西面紧邻颐景山庄,容积率1.8,限高36米。

该地块可建面积81853.2㎡,须配建5%公租房,起拍楼面价9011元/㎡,上限楼面价11699元/㎡,限精装销售均价21380元/㎡,限价有略微涨幅。

银湖板块在今年上半年出让过两宗宅地,分别是绿城·桂语映月、众安·顺源府,拿地时间分别在4月13日、2月3日,成交楼面价分别9600元/㎡、7627元/㎡,精装限价均为20500元/㎡。绿城、众安地块容积率分别2.4、2.0,此次挂牌地块容积率较低。

来源:杭州网 作者:记者 郭鑫 编辑:徐洁
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