近日，空港云尚澜天、御江南华庭、云之宸府三个涉自持比例商品房项目验收确认，并通过杭州市租赁平台发布了预招租通告，550套（间）租赁房源即将投入租赁市场，为租客提供稳定、舒适的租赁房源。

空港云尚澜天项目位于萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口，项目总建筑面积13.18万平方米，自持商品房屋住宅建筑面积5.8万平方米，位于1、2、5、6号楼，3幢1单元201、202室，涉自持房源共计152套，后期改造成318间独立房屋。11月20日起可预约租赁，预计推出时间为12月20日。

御江南华庭项目位于杭州市北干街道金鸡路与萧杭路交叉口，项目总建筑面积13.62万平方米，自持商品房屋建筑面积0.83万平方米，位于7幢，涉自持商品房屋共计114套，每套房屋单独出租。11月1日起可预约租赁，预计推出时间为2021年3月1日。

云之宸府项目位于杭州市滨江区滨康路397号中海云宸，项目总建筑面积9.03万平方米，自持商品房屋建筑面积0.82万平方米，位于5幢、6幢。涉自持比例商品房屋共计118套，后期将改造成150间独立房屋，10月1日起可预约租赁，预计推出时间为2021年1月1日。

根据自持商品房管理政策要求，杭州市住保房管局通过方案联审、房屋备案、进度确认、租赁备案、验收确认、租赁网签等六大环节，实现对自持商品房项目全流程监管，确保自持商品房屋足额建设，并严格用于公开对外租赁，不得销售或转让。其中，自持商品房项目在验收确认后，一次性将自持商品房屋纳入租赁平台进行公开展示，接收租赁预登记，并通过租赁平台进行网签备案，且租赁价格一经确定，1年内不得上调。

截至8月31日，全市市区范围内共有125宗涉宅地块出现竞拍自持比例，用地面积218.5万平方米，83个项目完成房屋备案，确认可用于租赁的自持商品住房建筑面积136.1万平方米，房源1.48万套，其中全市已有11个项目完成验收确认，3990套（间）租赁房源已上传市租赁平台，即将投入市场使用，相关信息可上租赁平台（http://zl.hzfc.gov.cn/webrent/）——公示公告查询。

另外，在增加租赁用地有效供应方面，杭州提出土地拍卖溢价率达到一定比例时，转入竞拍自持比例的规则，并明确通过竞投自持比例确定自持商品房屋应全部对外租赁，不得销售或转让。