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定了!蚂蚁集团27亿落址之江!
hwyst.hangzhou.com.cn  2020年10月22日 19:46:07 星期四

10月21日,传闻已久的“蚂蚁落户之江”终于坐实。

21日下午14:30,之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块正式开拍,仅一轮竞价,该地块就由蚂蚁集团旗下的支付宝(杭州)信息技术有限公司底价竞得,总价269852万元,折合楼面价5194元/㎡,溢价率0%。

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成交详情

根据出让文件,地块出让面积20.78万方(约312亩),容积率2.5,地上出让总建筑面积不大于519545㎡,绿地率不小于25%,建筑密度不大于45%,限高130米。

蚂蚁集团选址地西面为恒大·水晶国际广场,南面为之江大桥,东面临钱塘江,从地块的规模、限高等条件,不难看出,这宗地未来会成为地标项目。

除此之外,地块条件较为严苛:1、缴款要求高,2020年12月4日之前须向出让人缴付出让总价款的90%;2、打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑,不得设置专业市场,不得建设公寓、酒店等带居住功能用房;3、最小分割单元不小于300㎡、建筑限高130米、自持10年;4、限定千亿级企业,要求竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币。

7月20日,支付宝母公司蚂蚁科技集团(原蚂蚁金服)宣布,将启动在上海证券交易所科创板和香港联交所主板同步上市,即A+H股同步上市。

根据8月25日蚂蚁集团在上交所科创板和港交所同时递交的招股说明书显示:自2017年至2019年,蚂蚁集团经营收入由653.96亿元增长至1206.18亿元,年复合增长率为35.81%,非常契合出让要求。

目前,整个之江板块只有两个在售项目,分别是仁恒祥生珊瑚世纪和祥生云境,参考前期领出预售证价格,珊瑚世纪高层销售均价37900元/㎡,祥生云境高层销售均价38600元/㎡。两个项目在本月都有加推计划,赶上了蚂蚁集团落址的东风,预计开盘热度也不会低。

随着之江地块挂牌公告的发布,之江的二手房也开始热闹了起来。板块内的中介告诉我们,自上个月传出消息开始,之江二手房价格有明显上浮。

与蚂蚁地块距离约1公里左右的嘉里云荷廷,目前二手房挂牌均价在46644元/㎡左右,但大部分房源的挂牌单价都高于5万,甚至有最高的挂牌单价已达62522元/㎡。(数据来源:链家)

稍远一些的云溪新语,单价最高的一套房源,挂牌均价也达到了63299元/㎡。而该小区上个月的成交记录,大部分房源的二手房成交均价仅为44000元/㎡左右。

来源:杭州网 作者:记者 郭鑫 编辑:徐洁
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