| 定品质、线下一次报价、次高价竞得 杭州土拍规则再调整 |
| hwyst.hangzhou.com.cn 2022年03月24日 09:35:24 星期四 |
| 今年首批60宗宅地集中挂牌 不少板块限价发生变化 每日商报报道 3月23日上午，杭州市规划和自然资源局发布了2022年杭州市区第一批住宅用地集中出让公告，首批挂牌60宗地块，总面积3849亩，将在4月25日出让。 根据出让公告，杭州土拍规则又有重大变化。一是采取定品质出让，二是采用线下一次报价、次高价竞得的竞价规则。 在首批挂牌的60宗涉宅地块中，不乏核心地段的宝藏地块，奥体、钱新二期、申花、翠苑、艮北等红盘板块都有供应上新，良渚、宁围、三墩、下沙、崇贤、星桥等刚需板块，也有优质地块挂牌。 竞价规则重大变化 线下一次报价取第二高价 2022年的首批宅地集中出让，最大的不同就是出让竞价方式的变化。 根据公告，本次挂牌出让宗地设定土地中止价、上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。 线下一次报价的具体规则是：所有参与报价的竞买人，在规定时间地点进行一次“集中投报”，报价应当是出让须知中明确的报价区间内任1万元整数。在所有有效报价中，金额第二高的报价为竞得价。 举个例子，杭政储出[2022]1号地块起始总价为63543万元，中止价为69543万元，一次报价区间为70043万元-上限价格71168万元（均含本数）。如果有3家房企参与线下一次报价，A房企报价70043万元，B房企报价70053万元，C房企报价71160万元，那么则由B房企竞得该地块。 如果有2个及以上竞买人同时投报金额第二高报价的，或者所有竞买人的有效报价都相同，那么将通过现场摇号方式确定竞得人。 另外，如果只有1个有效报价，则该报价为竞得价，投报该报价的竞买人为竞得入选人。如果无有效报价或无竞买人参加报价，则以中止价为竞得价，中止价的报价人为竞得入选人。 |
| 来源：每日商报 作者：记者 周坚洪 编辑：陈周滢 |
