先补偿、后搬迁，保底安置48平方米，高龄老人优先安排

都市快报讯 昨天，从杭州市规划和自然资源局了解到，杭州市新拟定的《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》已获浙江省人大常委会批准通过，2022年8月1日正式施行。

这一新条例全面规范了征收程序，明确实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，有条件的应安排现房，被征收人是高龄老年人等特殊群体，同等条件下予以优先安排。

这些内容在《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》中的体现，充分保障了房屋被征收市民的居住权益。

条例明确，杭州市最低补偿建筑面积不小于48平方米，被征收个人住宅房屋建筑面积小于杭州市最低补偿建筑面积的，作出房屋征收决定的市或者区、县（市）人民政府应当按照杭州最低补偿建筑面积给予补偿。

如果被征收人同时属于低收入住房困难家庭的，依照《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定优先给予住房保障。

过去，一些市民在房屋被征收时，会遇到安置房尚未建成，过渡期较长等问题。《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》明确，作出房屋征收决定的市或者区、县（市）人民政府有条件的，应当安排为现房，被征收人是高龄老年人等特殊群体的，同等条件下予以优先安排。

条例规定，房屋征收范围确定后暂停办理相关手续的期限不得超过一年，暂停期限内未作出房屋征收决定的，期限届满后暂停事项自动解除。

如果安置房尚未建成，在拟定的征收补偿方案中应该明确安置房的区位、建设进度和配套设施、交付时间等情况。

现行房屋征收补偿政策主要适用于原主城区，萧山、余杭、富阳、临安四个区及桐庐、建德等县市为参照执行。接下来杭州将制定出台配套政策文件，对条例中规定较为原则的内容进行细化、补充和完善。目前该配套文件草案起草已完成，现尚在征求意见阶段。