昨天一早，杭州住房公积金管理中心发布了《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》（以下简称《通知》）。

通知指出，在杭州市的三孩家庭，如果购买普通自住房，是首套、并且首次申请住房公积金贷款的，额度可在原政策上，上浮20%。

杭州公积金新政惠及三孩家庭

梳理总结一下，杭州公积金新政有5大方面——

1.三孩家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高限额上浮20%。

解读：首套普通自住住房按杭州市公积金贷款“认房认贷”政策确定；首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

杭州公积金现行的贷款政策中，符合条件的个人，一般最高可以贷款50万元，夫妻两人都符合条件，每户最高贷款限额为100万元。

新政后，符合公积金贷款的家庭，每户就可以贷款120万元。

2.三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%。

解答：目前在杭州租房要提取公积金的，杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。

额度上浮后，杭州市区可以提取2700元/月。桐庐县为1890元/月，淳安县为1350元/月，建德市为1080元/月。

3.本通知所指三孩家庭为同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）已共同生育或合法收养三个子女（为现有子女数）。具体以杭州市卫生健康委员会三孩家庭数据查询结果为准。

解答：职工家庭在申请住房公积金贷款或提取住房公积金时，无需提交相关书面证明，共享数据未能查询的，可由家庭向属地卫健部门申报。

4.本通知自2022年8月1日起施行。

解答：申请住房公积金贷款的，新建商品房以网签买卖合同签订时间为准，二手住房以网签转让合同签订时间为准，2022年8月1日前已完成合同签订的，按原贷款额度政策执行。

5.特别提醒，上述额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。

解答：如果想用高层次人才等其他住房公积金贷款额度优惠政策的，要特别注意，两种优惠方式不能叠加。

浙江为多孩家庭购房开“绿灯”

其实，早在6月，浙江住房和城乡建设厅就发布了一系列新政，对多孩家庭购房、租房推出一系列优惠政策，包括公积金贷款额度上调、保障房申请补贴、发放购房补贴等。具体如下：

1.对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%；

2.对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放；

3.适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮50%。

4.申请公租房的三孩家庭，在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。同等条件下予以优先选房。

5.选择入住公租房的三孩家庭，未达到低收入家庭标准的比照低收入家庭标准核定租金；选择租赁补贴的，未达到低收入家庭标准比照低收入家庭标准发放租赁补贴。

6.鼓励国有企事业单位投资运营的保障性租赁住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金水平的85%确定租金。

7.鼓励对符合共有产权住房保障条件的三孩家庭，在同等条件下优先购买共有产权住房。

此类政策或在全国铺开推进

这是杭州继今年5月为三孩家庭增加一套额度后，再次加码三孩家庭的住房优惠政策。

今年，全国多地为二孩、三孩家庭的住房政策提供了优惠，包括宁波、南京、长沙、南昌、扬州、东莞等多个城市。

而近几天，相关政策更是密集发布——

南昌市新建区对二孩和三孩家庭购房按面积给予补贴；

淄博市淄川区则对二、三孩家庭买房的按成交价2%补贴；

湖南省则为三孩家庭增加10万元的住房公积金贷款额度；

河北沧州提高多孩家庭住房公积金贷款额度，其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭最高贷款额度上浮20万元；

湖南省机关事务管理局也在7月25日发布通知称，省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前全国多地出台了一系列政策，充分体现了三孩家庭在购房方面受到积极保护。“当前各地三孩家庭增加一套购房资格的政策内容，或在全国各地铺开推进，成为促进人口增长、保障三孩家庭居住权益的重要体现。有助于促进后续房地产市场的平稳健康发展。”

不过网友们对于这一系列针对多孩家庭的购房优惠新政却不怎么“买账”，有不少觉得有些“鸡肋”。

“都三孩了，怎么可能才买第一套房子，这种政策优惠幅度，意义不大。”网友“十三怡”觉得，更看好在公租房、房租补贴上对三孩家庭加大优惠措施，“租房、买共有产权房，才是大多数人的现实。”