对于新建居住区项目，要将电动自行车停放场所和充电设施纳入公共服务设施配套建设指标，明确充电设施配建比例；对场地资源紧张的小区，要结合路侧停车及电源条件，挖掘小区周边有条件的公共场所、边角地、桥下空间及支路、次干路，将补建电动自行车停放场所及充电设施纳入老旧小区改造内容，做到“能建尽建”。

金牛坊小区：通过绿化用地改建、地下车库翻新等方式扩建

近日，记者来到杭州上城区凯旋路金牛坊小区，跟随杭州消防等相关部门开展电动车整治效果的“回头看”。

目前，金牛坊小区有800多户，6幢楼，多为20多层，最高27层。该小区靠近四季青市场，居住在小区的多为租户，电动车需求较大，电动车达上千辆。

从凯旋路进入小区，进门口左侧便是小区电动车集中充电区域。

记者在现场看到，电动车集中充电区域上挂有“采荷街道非机动车车库（棚）巡查制度”，巡查内容包括车辆停放是否有序、停车区域是否整洁，充电桩是否正常运行，灭火器、烟感、监控等安全设施设备是否被遮挡以及是否完好无损等。

除了巡查内容外，还包括灭火器、烟感、监控、充电桩、水源出水设施巡查次数，同时清楚写明相关安全责任人以及设备维护人联系方式等。

一位小区居民说，自己电动车现在都是在楼下充电，投币也行，微信扫码也行，一次可以充10个小时，充好了电会自动断电，“小区对电动车充电位置管理得好，我们也就放心，不至于非要拿到楼上去了，以前是担心电池会被偷，现在只要管理到位，大家也会自觉在楼下充。”

记者在小区地下车库的充电桩区域看到，每隔一段距离都安装了消防栓等灭火设备，不仅如此，在每一个充电桩设施附近除了烟感、喷淋设备外，每个三四米距离的空中都悬挂了灭火球，一旦发生明火，灭火球遇明火后燃烧表层缠绕的灭火引线,会通过球内的引爆装置自动喷洒干粉,在一定程度上也能起到自动灭火作用。

消防人员在检查后表示，金牛坊小区电动车消防安全整体情况较好。

消防人员表示，第一小区愿意将部分空地甚至是绿化移除，改成电动车集中充电区域，能够让居民真正做到把电动车充电做到拒绝进入楼内，在室外进行集中充电；第二是小区将室外集中充电与单元楼疏散通道分离，确保即便发生火灾，也不会影响楼内居民安全；还有一点也比较重要，就是小区管理通过智慧化手段，比如引入第三方充电桩并且配备商业保险的形式提高了电动车管理效率。

小区很多居民告诉记者，几年前小区电动车充电管理并不是像现在这样，当时还是比较混乱，不仅电动车在充电区域乱停乱放，而且飞线情况很严重。

2022年，在该物业公司与小区业委会前期进行了几个月沟通后，由业委会提供相关资金支持，决定对电动车充电进行集中改造。

现在小区500个电动车充电点位，除了地面上的集中充电区域，地下车库也有充电桩。

翠园三区：把办公场地优化组合出来提供充电场所

据了解，翠苑三区从2022年开始，由绿城物业进驻进行未来社区改造。首先做的就是清理过去荒废或问题充电桩。

翠苑三区绿城物业负责人说：“在我们进场以后，我们发现现在很多的充电桩都是不可用的，断电的状态，或者说上面的二维码已经不清晰了。据我们了解，他们（运营公司）已经倒闭了，售后等于是完全没有的。我们把不可用的电源全部掐断，可用的暂做保留。这减少了危害发生的可能性。”

目前，小区内电动车保有量3000台左右，没有改造前，只能满足三分之一居民的充电需求，改造后的充电桩可以满足三分之二居民的充电需求。改造办法就是扩充新的充电场所，物业和社区协商把办公场地优化组合出来提供充电场所。