史晋川：保障性住房供应量必将扩大

浙江大学经济学院教授史晋川认为，楼市调控的最终目标，是让大多数人有房住，调控的首要任务应该是调整现今住宅供应的数量和结构。“这次杭州版的楼市调控实施细则中，有五条细则与保障性住房供应有关，可以作为佐证。”

“政府应该加大保障房建设力度，降低保障房的门槛，让原来商品房的中低收入阶层转向保障性住房。一旦保障性住房大量增加后，游走在商品房和保障性住房之间的夹心层人群就会偏向保障性住房，从而降低商品房市场的刚性需求，遏制价格快速上涨。 ”在史晋川看来，杭州楼市属于“小盘绩优股”，虽然本身城市不大，房源相比北京、上海也不算多，但需求面却来自整个浙江乃至全国，因而形成了需求的集聚。只有增大土地供应量、尤其是增加小户型和经济适用房的供给，加大周边中心城市、卫星城的硬件建设、完善医疗、社保和公共服务，缩小其与中心城区的差距，才能最终缓解杭州楼市的问题。

对此赵杭生也持有类似观点：“只有加大保障房供应、税费政策得到严格执行等手段多管齐下，才能从本质上改变房价上涨的基本因素。”