郡原地产赵春蕾：杭州细则保证市场房源供应

赵春蕾 郡原地产市场总监

杭州出台的细则总体来说，是理性的、温和的，也是清晰的。与其他城市相比，宁波的“限购”基本限掉了外地人，而杭州对外地人限购一套，更多的是在限贷上。

在商品房预售许可管理上，上海提高了商品住房预售门槛，要求完成至主体结构封顶并通过验收，才可以申请商品住房预售许可证，那么，市场房源供应量就会减少。一方面希望房价降下来，一方面又缩小供应量，这是有矛盾的。

而杭州明确了要加强商品房预售许可管理，规范商品房预售条件，没有改变预售标准，这对保证市场房源供应量是有好处的。