近日，原本生活工作乐无忧的胡女士特别不开心。胡女士说，闹心是从自家新买的排屋交付日开始。

诱人排屋

去年上半年，胡女士买了位于良渚“三盛颐景御园臻林苑”的一处排屋。

据胡女士介绍，开发商将臻林苑排屋说的非常好，开盘时还做了盛大的热销宣传。 宣传称“现场一片火热，将冬日的寒气都驱散殆尽，高性价比现房排屋备受客户追捧。”

开发商承诺该排屋“品质与口碑兼具”。并强调其“凭借超高的附加值和性价比俘获不少购房者的心，成为良渚板块高端人居的领跑者。”

开发商还特别提醒消费者，该排屋承袭“全国优秀园林绿化工程金奖”品质，让住户享受阳光清风的抚摸，体验景色在窗前肆意蔓延。

全额付款

胡女士说，在开发商铺天盖地的宣传下，她们买下颐景御园臻林苑23幢其中的一套排屋。

合同显示套内面积133、56平方米。单价为每平方1万8千多，总价265万元。胡女士一次性付完全款。

房子是地上三层，地下一层。合同标注：“该商品房为1至3层”。

房子地下一层是“地下阳光室”，地面一层车库、客厅、厨房，二层一大一小两卧室，一卫生间，三层一主卧一卫生间再加一露台。

房子是开发商的精装样板房，开发承诺拎包入住。

触目惊心

按照合同约定，今年5月30日是开发商交房日子。

当天，胡女士一家人兴高采烈去收房，一进屋全蒙了。

地下室、车库墙面现大面积不明情况渗水，墙面严重腐烂霉变。房间很多电源插座没电，照明灯不亮，一楼卫生间墙砖破裂， 二三楼下水管道堵塞无法正常使用等等一系列问题，让胡女士一家人准备入住的美梦泡汤。

胡女士硬着头皮让对方整改。对方回应都是小问题，会整改的。

十多天后，因之前房子要到期，胡女士不得不勉强搬进新房。

进来之后，一家人又惊呆了。他们发现了更为严重的问题。二楼主卧外墙、小孩房外墙 、三楼主卧内外墙体渗水霉变，一楼厨房天花板漏水，鱼缸漏水，瓷砖脱落 ，三楼露台进出门附近地板腐烂，楼梯地板出现不明原因腐烂……

 胡女士又跟开发商联系，对方来了一位经理，看后承认问题严重，说回去研究整修方案。等胡女士催促时，对方让她找物业。

开发商的奇葩维修

“把人能折腾死！”胡女士说。经历几番艰难的催促后。7月3日，开发商送来一份“保修告知书”。

胡女士说，告知书落款没盖章，内容霸道还特别傲慢无礼。

告知书说，对霉烂部分维修后，墙纸也只更换这部分墙纸。胡女士说，她本来也没在意，后来越看越觉得开发商没诚意。“墙纸才多少钱？这你都斤斤计较。”

“告知书说7月4日上午9点，会有人来整治维修，结果连个影人都没来。”

胡女士说，告知书上要求业主必须配合，如不配合就视为房子放弃权利，后果自负。

“这么做事不像话嘛！”胡女士激动地说。

业主维修整改要求

胡女士介绍，当初签合同时，开发商说这套排屋装修了花了80万，所以，他们房款里还得承担45万元的装修费用。

记者查阅购房合同，合同里确实标有这一条。

胡女士认为，既然自己掏了装修费，装修质量应得到保证。

考虑外墙漏水问题严重，胡女士认为开发商应把外墙及房顶重新检修，彻底解决外墙渗漏、渗水的问题。

对于地下车库、地下室、一楼餐厅、楼梯及墙体腐烂，二楼儿童房、主卧及三楼主卧的墙体渗漏造成地板及墙纸霉烂的问题，胡女士觉得应全部更换墙纸及地板，更换墙纸地板应与原来颜色一致。

另外，维修期间发商也应解决他们的住宿问题。

胡女士说，房屋是他们一生的积蓄，辛苦一辈子，没想到惹上如此麻烦，一家人夜不成眠，大家的生活受到了严重的影响。

                 当时的购房合同

对于胡女士的要求，周舟律师认为一点都不过分，一旦进入诉讼程序，胡女士的权益主张还可更高。