公租房租售同权

可落户可享受学区

在景芳园里，汤女士正在陪孩子玩。他们是在2017年9月搬到景芳的。

“在景芳四区买了一套二手房，房价加上手续费、中介费、装修，大概300万元左右，当时单价在4万元不到几百块，只有69平方米。”汤女士说，在景芳买房，是为了孩子读书，“隔壁就是春芽实验学校，去学校都不用穿马路，早上还能多睡会。女儿明年上小学，我们今年就搬过来了。”

汤女士说，隔壁的地块，原来是五福新村，就是城中村的那种自建房。不过她搬过来的时候，已经开始逐步拆除。

“我觉得住公租房很好啊，这里生活蛮方便的。”这是汤女士的想法，不过当她得知，公租房可以落户，租售同权可以落户同样享受学区，例如凯旋地块一公里外的公租房“景运人家”，租户们同样可以作为一表生入读采荷二小分校。

汤女士说，这真是太让人“嫉妒”了。“我是硕士毕业，可以申请公租房的。早知道就不花300万买二手房了，还不如租房呢！”汤女士觉得，租售同权对租房市场来说，是个有力“砝码”，而随着杭州租房市场的成熟，未来会有越来越多人选择租房生活。

在景芳六区门口，新塘路上有着一排房产中介，不少中介经纪人正站在门口聊天。“公租房应该对我们生意没什么影响，面对客户群不一样。不过租房客户会心里不舒服吧，毕竟房租相差蛮多的。”

一位中介说，景芳附近10多个平方米的合租的一间房，每个月租金在2000-2300元左右，60多平米的两室一厅，每个月租金4300-4500元左右。而景芳的二手房价格，每平方米在37000-42000元的区间徘徊。

选择货币补贴方案也不错

今年补贴金额将大幅提升

大家最关心的房租问题，杭州市住房保障办公室表示，根据现行公租房相关政策，租金应该是同地段市场价的七至八折。

杭州的公租房保障形式有两种，符合条件的申请家庭可自主选择申请货币补贴或实物配租保障。

实物配租的房源，根据土地等级不同租金不同，从每平方米5.5元-36元不等，最便宜的每个月300多元，例如较贵的三里亭的公租房，每个月租金也就1000元左右。

货币补贴的标准，目前则是每月每平方米12元。

根据《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》的规定，公共租赁住房租金实行动态管理，每两年调整一次，并向社会公布。

不过杭州公租房的货币补贴和租金，近几年一直按照2012年的租房市场制定，货币补贴去年进行了调整，而公租房租金已经有6年没有调整。

杭州市住房保障办公室透露，今年公租房的租金和货币补贴都将进行调整，货币补贴将继续大幅提升。想申请公租房的市民，不妨选择货币补贴方案。