目前，城市中还存在着大量使用年份已经长久的住宅电梯，而电梯维护保养人员未按该型号电梯维保要求在日常维护保养中调整电梯主机制动器，造成制动器闸瓦磨损严重，导致制动力不足，开门溜梯酿成的事故频发。电梯属于国家特种设备。全国范围内频发的电梯事故，让人对这个每天都打交道的电梯充满了恐惧和疑虑，为此，建议：

    1、业务主管部门要加强对有电梯维保资质单位和高层（含小高层）物业公司的监管及相关人员的培训，通过相关行业协会加强行业自律，加大处罚力度。

    2、物业在落实小区电梯安全使用管理责任和电梯日常安全管理责任的同时，要求电梯管理处负责人和工程维修人员对电梯每天至少巡查一次并做好记录，巡查内容包括电梯设施完好情况、对讲装置完好情况、环境卫生情况、平层及溜梯情况、噪音及抖动情况等。对存在问题的电梯及时通知维保单位进行维修，并对检修过程进行跟踪，确保电梯安全运行。

    3、加强宣传和培训。“电梯安全使用须知”要长期公示于宣传栏与电梯轿厢内。简明概括安全使用电梯的注意事项及遇到紧急情况如何应对。特别是假期学生较多，经常无大人陪同乘坐电梯，物业或学校要进行针对小学生的安全乘梯教育，让小业主了解如何正确使用电梯。

    4、邀请专业电梯工程师为业主和员工定期进行培训、应急预案演练，避免因操作不当引起电梯事故，以及遇到紧急事故该如何处理。严格的维保工作，每月两次的检查，要求必须仔细、全面，不得走过场。