西湖区供应量最大 多个市中心板块均有宅地推出

出让的住宅类地块位置示意图

今年9月底，杭州提出加大土地供应，当天预告了年内可供出让的35宗2289亩土地。昨天，杭州市国土资源局又正式对外发布了2016第二期《读地手册》。

《读地手册》收录了主城区可供出让的经营性用地，共53宗近2856亩。多数地块，位于地铁沿线或辐射范围内，区位优越、配套相对成熟。

土地市场与楼市息息相关，都市快报、快房网今天特别遴选了部分热门板块优质宅地，为读者带来专业解读。

住宅类地块占比超7成 西湖区供应量最大

《读地手册》中，住宅类地块占了绝大比例。据统计，可供出让的经营性住宅用地共28宗，占总量的53%，面积约为2105亩。以出让面积对比，住宅类地块占总推地量的73.7%。

从行政区域看，西湖区的供应量最大。西湖区可供出让的经营性用地17宗，其中住宅用地6宗，除三墩北板块外，许久未有宅地出让的蒋村单元、翠苑单元和留下单元也有地块推出。

其次是拱墅区和江干区。拱墅区可供出让的经营性用地12宗，其中住宅用地5宗。涉及板块，包括申花、桃源和铁路北站单元。

江干区可供出让的经营性用地11宗，其中住宅用地10宗。城东新城、景芳、艮北新城、丁桥、长睦等板块，均有地块推出。

钱江新城48亩南星宝地

周边地价36679元/方

钱江新城作为杭州规划的新中心，一直是楼市的热点。

本次《读地手册》，钱江新城有2宗宅地可供出让，其中最受关注的当数南星单元D-05地块。该地块位于钱江路和甬江路交叉口，出让面积31773平方米，约47.66亩。

地块位置相当不错，是杭城目前豪宅聚集最多的区域之一。包括金色家园、金色海岸、蓝色钱江、钱塘印象、侯潮府等在内的多个豪宅项目，均坐落于此。

与地块一路之隔的是今年初成交的信达地块（信达滨江·壹品），当时成交地价高达36679元/平方米。另据数据显示，区域内某楼盘平均成交价已经超过60000元/平方米。

另1宗钱江新城宅地，实际上位于景芳单元（钱江新城二期）。地块东至京杭运河，北至艮山西路，出让面积64780平方米，约97.17亩。地块距离庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心等商业配套并不远，同时地块往南的江河汇流区也已经启动。

文晖、申花、翠苑等市中心板块

均有宅地推出

市中心板块范围内，文晖、申花、翠苑等区域，也有不错的宅地推出。

文晖板块有2宗待出让土地，其中1宗纯住宅用地（文晖单元F-R21-03地块），位于德胜路以南、东新路以东，出让面积约28.82亩，地块周边配套成熟，区域内朗诗地块的楼面价达到18479元/平方米。

另1宗是面积达104亩的商住地块，是杭氧杭锅综合体(城市之星综合体)的组成部分。未来，随着杭氧杭锅国际旅游综合体整体开发，可以预见文晖板块的价值将达到一个新的高度。

申花板块，是今年杭州土地市场上的明星板块，数次刷新地价新高。最高地价纪录目前定格在34028元/平方米。这次计划推出的宅地，出让面积约22.65亩，引起开发商争夺的概率很大。

翠苑单元也有1宗宅地出让，该地块与原杭师大地块仅一路之隔，南面为老小区今日嘉园，出让面积为16.5亩。杭师大地块的融信·杭州公馆近期成交均价已接近60000元/平方米。

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