杭州市规划给杭网记者的回复函

大关西四苑10栋房屋归属不明

根据大关西四苑居民的反映，这栋10号楼在交付时的使用性质是什么？居民们怀疑是大关西四苑小区居民配套用房，因为大关西四苑这里没有相应的配套用房，在大关小区，西四苑属于商品房，商品房没有配套不符合规划设计要求。

杭网记者根据居民的反映，通过杭州市规划局查到的大关西四苑10幢的原始规划：大关西四苑工程项目名称为拱墅区上塘路大关居住区R5组团，于94年1月取得建筑许可证。大关西四苑10幢（原审批楼号大关小康住宅小区R5组团-11号楼），原批建性质为组团公建（居委会、托儿班、小卖部及办公等）

那么 这幢楼的产权单位是谁的呢？杭州网记者委托泽大律师事务所的钱律师去找到档案，结果是，大关西四苑10号楼至今没有办理产权证，也就是说这栋房子归属没有明确。律师：“大关西四苑10幢性质属于居民配套用房”

杭州网记者将了解的情况咨询多个在杭律师事务所的主任律师，律师回复说，如果按这原始规划看，该小区10号楼应该属于小区配套用房，即使是小区配套用房开发公司就应该在房屋交付后，将此幢房使用权移交社区。

如果件事属实的话，开发公司就涉嫌私自占用小区配套用房，长达17年之久。

杭州网记者电话联系了大家艺校的法人孙洁，孙洁明确的告诉杭网记者，她们的租房协议是和杭州是房屋开发公司签订的，签合同前看过他们的双证，（房产证和土地使用证）当杭网记者希望她能够提供所签租房合同时，她说这个要经过和其他董事会成员协商后再给答复，现在不愿意提供这份租房合同。

时间又过去了10天左右，杭网记者依然没有看到孙洁提供的租房合同。

杭网记者从市房管局处查询后得知，大关小区西四苑10栋根本就没有单位来办过产权证，这栋房子也没有其他单位来办过产权证，大家艺校怎么会和杭州市房地产开发集团有限公司签订租房合同的？那么事实的真相究竟是怎样的？杭网记者将会继续调查。

大家艺校的负责人孙洁在协调会现场说，办学一定会按照合法程序办。那么现在没有任何审批手续大家艺校会如何面对呢？是不是在违规招生呢？上城区教育主管部门曾多次以书面和口头告诫大家艺校法人孙洁，大家艺校现在不能招生，办学招生必须要经过合法审批，否则责任将自负。

杭网记者在周六，周日（5月12-13日）再次来到大家艺校大关西四苑，发现这里确实已经没有人在此招生。大家艺校的负责人孙洁说如果这个点的手续审批不能通过会考虑将这个点撤掉。

大家艺校现在已经按教育部门要求停止了招生活动。房屋租赁单位杭州市房地产开发集团有限公司否有长期侵占小区居民配套用房之嫌呢？杭州网记者将会继续关注。