房屋内明显存在改动痕迹

    杭州网讯 9月28日，杭州市住保房管局市场监管处接到市民举报，杭州某房产中介机构未经业主同意，私自更改房屋内部结构，严重违反了房屋租赁条例。

    接到举报后，市场监管处工作人员迅速赶赴位于亲亲家园小区的“住商不动产”门店进行调查。

    工作人员发现，该中介机构的房地产代理公司已经进行了变更，但并不具备备案证书、营业执照等相关资料，也没有进行任何公示，属于违法经营。工作人员当即下达了责令更改书。

    随后，工作人员来到位于三墩的协安紫郡小区，发现业主包先生所举报的中介机构，明显存在私自改变房屋内部结构的违规行为。日前，业主包先生将自己拥有的房屋委托于中介门店，但中介门店违背禁令隔断房屋，将原来的3室1厅的户型改造为两卫，并有用于“群租”的嫌疑。

    据悉，根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有改变房屋内部结构分割出租、承购、承租自己提供经纪服务的房屋等行为。

　　“我们将下达责令限期改正通知书，要求于9月30日完善相关公示和恢复房屋原状，然后根据实际情况，做进一步处理。”市住保房管局市场监管处工作人员解释到。“若未能在规定期限内完成整改，将视情况采取诚信档案公示，严重者将暂停网签资格或采取行政处罚。”

    今年8月初，杭州市住保房管局联合杭州房地产中介行业协会，启动了规范房屋租赁经纪行为“百日行动”，目前正进入抽查阶段工作。这一行动，分为企业自查、行政执法人员现场检查、建立行业自律机制等三个阶段，覆盖全市九大城区及之江国家旅游度假区、经济技术开发区、大江东产业集聚区等。

    截至目前，共有454家房地产经纪机构全面梳理、总结和分析了房屋租赁经纪业务中存在的问题，并进行及时纠正、完善和规范。国庆节后，杭州市住保房管局将通报“百日行动”各阶段的检查数据和处置情况。