娑婆新村29幢楼存在墙体摇晃问题

杭州网讯  近日，有市民向记者爆料，杭州拱墅区小河街道娑婆桥社区婆娑新村有一幢楼的楼梯处贴出了危墙的警示牌，但过了几个月也未见相关人员前来整修。

5月15日，记者走进娑婆新村，发现该小区婆娑新村与其他幢的建筑结构存在差异。因该幢楼一个地下停车库，到达一楼还建有一个迂回的走廊。据了解，2019年1月至今，走廊的墙上一直贴有“墙体摇晃，请勿扶靠”的标语。

随后，娑婆桥社区居委会负责人王雨舟向记者介绍了此事的前因后果。

年前， 该小区29幢三单元二楼的墙体被外露的光缆线拉扯后出现些许裂缝。房屋维修应急中心随即派人前来检查，结果显示：该楼房的外围墙体并无大碍，只是墙面有所脱落。

然而，应急中心工作人员却发现了这幢楼的走廊部分墙体存在轻微摇晃情况。在发现问题后，社区居委会在一周内贴上了警示牌，提醒居民小心出行。

据悉，婆娑新村为老旧小区，1990年左右建造。“时间久了，加上当时用的是水泥糊的墙，久而久之会出现墙体不稳的情况。”王主任说道。

家住29幢二单元5楼的何女士告诉记者，“这样下去肯定有危险啊，我的想法是干脆直接（把走廊的墙体）打掉，做几个阶梯就好。”

娑婆新村29幢楼的走廊处

那么，楼房的后续维修费用由谁负责？又是谁来承担呢？

王主任告诉记者，因该楼房为私有住宅，可向房管部门出具房产证申请维修基金，进行后续修缮。“社区这边没有专项经费来进行维修，如果墙体支撑不住了我们可以先行拆除，但后续的维修还是需要居民先提供房产证，后续的申请可以由社区来递交。”

截止目前，先后有5位居民向社区询问墙体的维修问题，“其中有两位居民在听了社区人员的建议后，表示先回家找找房本；还有三位居民仍然认为社区应该对墙体负责。”王主任说道。

据王主任介绍，申请维修基金只需有一人出具房产证即可，社区会将房产证的复印件以及申请报告书送至仓基新村房管站进行申请。房管站在查询该幢楼的维修基金缴纳情况、费用缺口占比以及预计维修费用后，将材料进行公示一周，期间未超过三分之二的人提出反对意见即表示全幢通过。

“如果这幢楼的住户100%缴纳维修基金，全部维修费用均由房管站承担。”王主任还向记者算了一笔账：29幢楼共7层，有56户人家。如修建的资金需要五千元，那么申请维修基金后，如缺口为20%（80%的住户上缴了维修基金），即需要居民共同筹款一千元，每户平摊下来只需缴十几元的费用即可。