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买了学区房却落不了户 67个适龄孩子何处上学?
hwyst.hangzhou.com.cn  2015年05月06日 06:53:07 星期三

    而另一位不愿意透露姓名的业主,对这个事情表现得相当气愤:“当时就是觉得这边学区好才买了房子,现在我家的小孩马上要读小学了,户口却迁不进来!”

    记者从业主当初与开发商签订的购房合同中看到,双方约定于今年3月31日之前,取得土地、房屋权属证书,如果开发商没做到,则每天支付万分之零点五的赔偿。

    “其实违约金算下来,也就万把块钱。”这位业主说,“但是根本赔偿不了我们的孩子无法入学带来的损失。”

    竣工逾期需缴巨额违约金

    开发商认为不太合理

    为什么房产证办不了?小区业主告诉记者,因为楼盘没能按时竣工,所以开发商需要缴纳一笔违约金给国土局,才能办土地证,然后再办房产证。“开发商没有交违约金,土地复核验收没通过,土地证办不下来,我们的房产证自然也就拿不到了。”业主说。

    那么,这笔违约金是怎么开出的呢,金额是多少?记者咨询了杭州市国土局。

    国土局相关负责人告诉记者,该楼盘存在开、竣工逾期问题:“楼盘应该在2011年3月份开工,但实际是在4月份开工,逾期一个多月;项目应该在2014年3月份竣工,实际是在2014年12月份竣工。因此合计开、竣工一共逾期312天。”

    如果开、竣工逾期是企业自身造成的,那么按照约定应该承担相应的违约责任,“据初步测算,违约金一共7000多万元。”该负责人说。

    为什么开发商迟迟不缴纳这笔违约金?记者从金瑞城市风景开发商、杭州瑞都房地产开发有限公司了解到,他们认为,竣工期之所以会推迟,有多方面因素,其中也不乏政府原因。

    “比方说当年拱墅区的烟花大会,占用了我们的工地,我们因此停工了一段时间。”瑞都房产工作人员说,“而且我个人认为,我们的楼盘很早就全部卖出去了,不存在捂盘待价而沽的情况。”

    对此,国土局表示:“我们希望企业能够尽快缴纳违约金,或者尽快提供相关因不可抗力导致停工的证据。”

    不过记者了解到,开发商至今没有提供任何证据。

    教育局:

    严格执行杭州市招生政策

    否则将扰乱招生秩序

    虽然房产证办不下来,但是房子实实在在地在业主手里,那么教育部门是否能以此作为依据,让这些孩子报名入学呢?记者了解到,这也几乎不可能。

    按照现行的《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》,招生的第一原则就是“属地管理”原则。

    即市区常住户籍学龄儿童、少年由户籍所在区教育局负责安排入学,符合条件的进城务工人员随迁子女及其他适龄儿童、少年由居住地(以居住证、临时居住证为依据)所在区教育局(含社发局)负责安排入学。

来源:今日早报 作者:记者 吴佳妮/文 陈骁/漫画 编辑:郑海云
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