通过中介买二手房 来签合同的是房主女儿

这样的合同有效吗？

问：前段时间我通过中介买了一套二手房，合同是房主的女儿来签的，名字签在代理人一栏。当时她只口头说是房主让她代表的，但没有出示房主的授权委托书。

请问这样有风险吗？没有房主的委托书，这份合同是否无效？

王永皓：浙江智仁律师事务所合伙人

答：非本人签署合同的，当然要出具授权委托书。如果没有委托手续或者本人不予追认的，该合同对本人不发生效力。

我每天上班7.2小时 公司确认6.5小时 我能要求补偿5年加班费吗？

问：我在一家公司工作，最近领导想把我调到别的岗位，工资会比以前减少一点。如果现在我离职的话，可不可以要求公司给我补交工作五年来的社保及公积金？

另外，我每天实际上班7.2小时，但公司让我签字确认的只有6.5小时，而且每周只能休息一天，请问我能要求公司补偿这5年的加班费吗？

王永皓：浙江智仁律师事务所合伙人

答：缴纳社保和公积金是用人单位的法定义务。你可以提出要求公司补交所欠的社保，但是具体可补交的年限和数额，由社保部门核定；所欠的公积金，你可去所在地公积金管理中心投诉举报，管理中心会责令公司限期缴存。

至于加班费的问题，必须由你举证证明加班的事实存在及相应的时长。同时加班费有诉讼时效，也就是说，超过时效未主张的加班费不能再主张。

建议先与公司协商，协商不成的，可以向所在地的劳动仲裁部门提出仲裁申请。

女儿骑电动车被撞骨折

现在对方不肯出营养费

问：去年12月3日晚上9点半左右，我女儿骑电动车出了车祸，肇事者开的是一辆小轿车。女儿被撞后头上缝了4针，左边锁骨骨折，住院八天。她只有17岁，还在念高一。

交警认定是对方全责，但前几天我们去处理时，对方不肯拿出营养费，如果要到法院起诉对方，女儿是否要先进行司法鉴定？我方可以提出哪些赔偿？

杨甜：浙江西湖律师事务所高级合伙人

答：你好，你的问题涉及交通事故人身损害赔偿相关。现在交通事故责任认定书判定对方全责，你们的损失就应当由对方承担。主要包括医疗费，护理费，住院伙食补助费，交通费，营养费，伤残赔偿金（如构成）等费用。

一般诉讼不是必须进行司法鉴定，只有构成伤残需要伤残等级鉴定。按照你女儿的情况，一般不会构成伤残。如与对方协商不成，可诉讼处理，将肇事方和对方保险公司均告上法庭即可。

邻居小孩逗我家的狗结果被咬

我们要不要赔钱？

问：前几天早上七点半左右，我们家人都在睡觉，楼下大门开着，隔壁邻居家的小孩子就跑进来，拿吃的逗我家的狗。结果不知道怎么回事，狗把她咬了，破了点皮。后来小孩子的爸妈来我们家闹了，说都是我们的责任。当时我家大门开着，但狗是拴住的。听我妈说那小孩以前也来过几次，经常拿小棒子扔狗。

请问我们该怎么办？到底要不要赔钱？该赔多少？

李晟：浙江楷立律师事务所合伙人

答：这是一个典型的宠物侵权案件。《侵权责任法》第七十八条规定：饲养动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因为被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或减轻责任。

如果你想要免除或者减轻处罚，要证明两件事情：第一，证明对方有故意或者重大过失，即有故意逗狗的行为；第二，自己已经尽到了宠物管理人的谨慎管理义务，比如狗有无被绳牵住，狗咬人的地点是在公共场合还是在私人能够控制的场所。

婚后公婆把房子过户到我和儿子名下

如果离婚老公还有份吗

问：结婚后公婆按老公的意思，把房子过户到我和儿子名下，说如果以后要离婚，房子就给我和小孩。如果真的离婚，这个房子老公还有份吗？

杨甜：浙江西湖律师事务所高级合伙人

答：婚后公婆将房产过户给你和你儿子，由于你属于婚内获赠房产，没有特别说明，属于赠与你夫妻二人。所以即使房产证上没有你老公的名字，也系你夫妻和儿子三人共有，假使离婚是需要分割的。

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