平层入户电梯加装方案适合杭州的小区吗？

如果要像丁桥家苑这样加装平层入户电梯 需要满足什么条件？

丁桥家苑和大唐苑 加装的平层入户电梯 需要多少钱？

杭州丁桥股份经济合作社赵强说，丁桥家苑小区为拆迁安置房，2022年3月启动加装电梯，截至2024年2月初，小区加装电梯全部投入使用，实现了116个单元全覆盖。每台电梯成本在50万到60万元，出资由三部分组成，业主出资10万元，政府补贴20万元，剩下的由经合社兜底。丁桥家苑最后一批加装电梯，共有15个单元实现了平层入户，加装电梯平层入户设计方案，设计院能够认证，区加梯办认可就没问题，平层加装电梯比错层贵得不多，小区加装电梯项目是整体推进的，具体差多少较难确定。

居民个人出资以朱大哥住的36幢为例，加装平层入户电梯，1楼和2楼不出钱，3楼每户出资5000元，4楼每户出1万元，5楼每户出1.5万元，6楼每户出2万元，朱大哥家住顶楼，出了2万元。

杭州大唐股份经济合作社的副书记陈晶说，丁桥大唐苑小区的加装电梯，错层入户一台50万元，平层入户一台大概贵个2万元。

需要多长工期？

丁桥家苑加装电梯施工方负责人付工说，小区平层入户和错层入户的加装电梯用的都是800kg，电梯门距离单元楼道口都是1.5米，两种电梯室外空间使用差不多，加装一台平层入户电梯比错层入户施工周期要长5到7天。

需要多少空间？

记者在大唐苑小区对平层入户和错层入户的电梯进行了实地测量，25幢3单元平层入户电梯，24幢1单元错层入户电梯，电梯内径尺寸是一样的，梯宽1.4米、梯深1.1米，前者电梯门距单元门外立面1.39米，后者电梯门距离单元门外立面1.46米，也有错层入户的电梯门距单元门外立面1.58米，丁桥大唐苑平层入户加装电梯占用的室外空间比错层入户还要小。

平层入户电梯加装方案适合杭州的小区吗？

近日，杭州市2023年度“最美加梯人”“最美加梯项目”评选结果出炉了。

来自杭州各区县市的86名个人、32个集体获评2023年度杭州市“最美加梯人”，上城区丁桥家苑入选了最美加梯项目。

杭州的小区加装电梯目前基本上都是错层入户，如果要像丁桥家苑这样加装平层入户电梯，需要满足什么条件？

杭州其他小区能不能装平层入户电梯？

杭州丁桥近5年出现了24台加装电梯平层入户，这样U形结构的楼房能够平层入户，杭州其他小区不是U形结构的楼房能不能加装平层入户电梯？

其实也是可以的，比如橙柿直通车曾经报道过的上海金昌苑，楼房的结构和杭州大多数老小区更为接近，可以作为借鉴。

金昌苑加装电梯平层入户的单元楼道又分两种情况，一种是一楼为架空层，二楼开始为住宅，所有业主均可享受平层入户加设连廊的赠送面积；一种是一楼为住宅，一楼不使用电梯，也无法享受5平方米的连廊赠送面积，金昌苑采取单元加装电梯业主共同出资10万元对一楼业主进行补偿，一户补偿5万元，两种情况均实现了平层入户加装电梯全票通过。

电梯平层入户的房屋需要哪些硬性条件？

1.房屋不能是预制板结构。

2.加装电梯连廊所对接的房间不能是厨房或厕所。

3.楼幢门口的空间允许加装电梯（门口空间能加装错层就能加装平层）。

和错层入户比，平层入户加梯难在哪里？

1.加装费用更高。

丁桥家苑和大唐苑因为特殊结构，价格比错层入户高出几万元，工期延长5到7天。一般结构的小区，可参考上海金昌苑的例子，金昌苑平层入户价格90万-100万元，错层入户价格77万元，平层入户电梯两侧连廊整体比错层电梯要宽3米。

2.工期更长。

丁桥家苑和大唐苑平层入户电梯比错层入户工期延长5到7天，金昌苑平层入户施工周期一年，错层入户施工周期半年。

3.政策要求更高。

目前杭州还没有出台有关电梯平层入户的具体政策，上海的政策是平层入户需要单元所有业主百分百同意。

平层入户的好处在哪里？

1.解决了九级台阶问题，真正实现无障碍通行。

2.平层入户方案能推动解决高低楼层住户矛盾。

门前连廊多几个平方米的使用面积，低楼层住户也能享受到加梯福利。

上海金昌苑75岁陈大伯告诉记者：“按每平方米3万元算，相当于每户赚到15万元，谁会不同意？”金昌苑小区还出现了其他小区极罕见的一幕：两户二楼业主主动牵头推动加梯。

在杭州已经加装的平层入户电梯实例中，丁桥家苑和大唐苑的低楼层业主也能享受到近9平方米的阳光连廊。

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