首次购房者占比近六成。2017年在市区购买新建商品住房的购房者中，约59%的购房者为首次购房（名下无房，且2017年以前无买、卖房屋记录），其中新建商品住房价格相对较低的下沙、大江东、余杭区首次购房比例最高，占比均超过七成。之江区、江干区和西湖区首次购房者比例超过五成。

    2017年首次购买新建商品住房在占比超五成的城区对比图

    新建商品住房板块间价格差异较大。2017年，市区城区板块间新建商品住房价格差异较大。主城区内，随着5号线的动工建设以及区域内商业配套的升级，申花板块价值优势凸显，新建商品住房成交均价达到42511元/平方米。萧山区方面，今年钱江世纪城、市北开发区以及萧山新区三个板块共同发力，带动市场热度持续走高。余杭区方面，2号线西北段的年底通车，未来科技城的产业推动，大大提升了未来科技城板块和良渚板块的价值。富阳和大江东方面，受到区位条件的限制，距离杭州市中心稍远，交通通勤时间长，价格整体相对较低。

    2017年典型板块新建商品住房价格对比图