| 实际交付与样板房不符 装修“减配” 名牌电器被调包……浙江要给全装修“做规矩”了 |
| hwyst.hangzhou.com.cn 2020年08月12日 17:10:00 星期三 |
| 昨天，全省住宅全装修项目现场观摩会在杭州召开 预计年内将编制完成并发布两本标准 都市快报 “全装修”时代，为业主带来便利的同时，最担心的莫过于遭遇反转的“买家秀”：样板房与实际交付不符、装修材料“减配”、名牌电器被调包……由此会引发各种投诉和争端。 为了更好地监管全装修住宅质量，让住宅都能有“法律保险”，昨天，浙江省住宅全装修项目现场观摩会在杭州市萧山区召开，省建设厅党组成员、建筑业管理总站站长朱永斌出席会议并讲话。 这场观摩会还邀请了各地相关部门交流分享经验，促进全省装修住宅安全的发展。也就是说，今后都要求全装修住宅样板房“所见即所得”。 政府要求的全装修样板长什么样？ 全装修住宅样板房怎样实现“所见即所得”？什么样的样板房才是政府要求的？ 昨天上午的观摩会，北高峰观察记者来到萧山的拥潮府项目前去一探究竟。 这是个即将交付的房产项目。进入二楼样板间，房间内，地砖、踢脚线等都已铺好，墙壁也已粉刷，各类门窗也安装完毕，洗手间、厨房的各种设备也全部安装完毕。再添一些软装家具，就能拎包入住了。 萧山区建设工程质量监督站副站长严海明介绍，这就是全装修住宅。“全装修并不等同于精装修，精装修是指装修的档次以及规格。全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。” 我们发现，在样板房每一个房间的醒目位置，都立着一块公示牌，列出房源内装修主要材料（设备）的信息，包括品牌、产地、规格、级别等。 严海明说，这些信息，都要求对购房者公开透明，一旦发现和实体样板房信息有出入，就可以维权。 萧山去年全国首创“一实体两公证” 今年上线全国首个全装修监管平台 2019年4月，萧山在全国首创住宅全装修样板房“一实体两公证”制度。 “一实体”，指建设单位对预售房源内的每个户型原则上须设置“一套实体样板房”；“两公证”，指样板房保全证据影像公证及承诺书公证。 目前，全区已有35个商品住宅房产项目，185个户型的实体样板房通过“一实体两公证”进行证据留存。 “原来开发商建好毛坯之后到收房前的这个过程，住建部门是没有办法监管。如今有了‘一实体两公证’政策后，住建部门是可以随机抽查全装修质量，而且要求购房者拿到的全装修房子必须和实体样板房一致。”严海明说。 今年，萧山区又上线了全国首个全装修监管平台——“住宅全装修信息化服务监管平台”，首度引入第三方保险公司和风控机构的概念，通过第三方机构对全装修工程质量保驾护航，同时可以对每一个住宅全装修质量行为进行记录。 有了“一实体两公证”制度和监管平台，可以有效地保证实体交付与样板房一致，避免“货不对板”，与合同契约一致，与政府公证备案一致，真正实现样板房“所见即所得”。 |
| 来源：都市快报 作者：记者 陆丹 岳雁 通讯员 郭文信 编辑：高婷婷 |
