都市快报讯   继首个公开建设的共有产权房项目之后，杭州第二个共有产权房项目接踵而至。

日前，杭州有了首个公开建设的共有产权房项目，它位于临平区乔司街道，可以说是临平新城核心位置。

随后，临安区共有产权住房玲珑区块建设项目设计项目招标公告近日也正式发布。在公告中，可以明确了解到项目的选址、面积、容积率等诸多细节。

临安区的共有产权房，选址在锦南文体中心区块，周边有地铁16号线的九洲街站。

透明房地产研究院院长梁丽燕说：“共有产权房结合杭州城市功能定位和产业布局进行选址，优先安排配套较为齐全的区域，另外也有既有房源转用。这充分考虑了购房家庭的职住平衡，也有利于促进产城融合。”

临安区共有产权房项目启动招标

根据《临安区2022年度重点项目计划的通知》，临安区2022年重点预备项目计划中，有一个临安区共有产权住房项目。

计划中，只写明了共有产权房定在玲珑区块，由杭州市临安区国瑞置业有限公司负责实施。

整个项目将在2022年10月开工建设，计划2025年完成建设。

项目规划总用地面积约76.81亩，项目容积率2.0，建筑密度22.00%，绿地率35.00%，总户数1000户，机动车停车位共1025个，非机动车停车位2050个，以及场区道路绿化、电力、消防、照明、给排水等其他配套设施。

临安区的速度很快，此项目已经在3月17日正式开启项目设计招标。

招标公告中，共有产权房的选址有了进一步明确。

招标公告显示，该项目选址锦南文体中心区块，总用地面积51205.83平方米，容积率2.0，总建筑面积152411平方米，建筑限高54米。可以预测这批住宅楼大约是18层左右的中高层。

通过用地面积和容积率，以及目前暂定的1000套住宅数量，可以计算出平均单套面积大约为102.4㎡。

参考临平区首个共有产权房的户型，主要以89平方米和108平方米为主。

临安的共有产权房也极有可能是这两个户型。

根据项目招标中所述，临安共有产权房的建安成本约有5亿元，也就是说，平均每平米的建安成本大约是4882元。

业内人士表示，这个水平并不算低，与普通商品房的建安成本差不多。说明共有产权房对房屋质量相当看重。

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