22条房产调控新政出台首日 杭州楼市预订11套创新低 |
| 2010年10月13日 07:27:11 星期三 都市快报 |
| 旨在遏制房价过快上涨的杭州版限购令，在公布首日，就震动了杭州楼市。据快房网K指数研究室统计，昨天杭州主城区（不包括萧山、余杭两区）的一手房预订量仅为11套，与此前相比出现大幅下滑。 从昨天开始，快房网观察员兵分多路，前往杭州各大在售和将售楼盘现场进行探访。昨天反馈的情况为：多数楼盘售楼处较为冷清。 新政首日预订量大幅下滑 截至昨天20:30，杭州透明售房网统计数据显示：杭州主城区昨日一共成交107套一手房、78套二手房。其中多数成交房源，来自于9月底10月初签订购房合同的小区。成交排名第一的，为下城区华丰板块的嘉里·桦枫居，昨日一共成交23套，成交均价为16462元/平方米。 限购令的颁布，直接拉低了各大楼盘的预订行情。一天11套的预订量，与此前的平均行情（10月以来杭州主城区最高日预订量为153套，最低日预订量为20套）相比，创9月以来的最低纪录。 “买房者出现观望情绪、延迟自己的购房计划，是新政后必然出现的现象。”快房网首席评论员大老哥说。 多数楼盘现场不见购房者身影 为了见证“杭州限购令”带来的直观影响，昨天早上，快房网的8位观察员前往杭州14个在售和将售楼盘现场，进行踩盘。 在他们蹲点观察探访的两个多小时里，有5个楼盘没有一位购房者上门，其余楼盘的到访客户也非常少。 “很多之前来电咨询的客户，听说今天出新政了，都上网查看去了，今天约好来看房的，也都没来。”某楼盘售楼部的置业顾问说。 此外，据各大售楼部现场反馈的消息称，部分约好前来签约的客户，也推迟了自己的购房计划。 限购令的一大影响，是掐断了部分“一房两证”户型房源的销售。据某业内人士透露，部分之前设计了拼装户型的楼盘，在获悉“限购令”详情后，都将自己的户型设计推倒重做。 “不拆不能卖，拆了零碎了又难卖，这批拼装户型尴尬了！”快房论坛热血楼市版主锦上添花的帖子，获得了多数网友的赞同。 快房网网友热议“限购令” 在快房网（www.kfw001.com）上，有关“杭州限购令”的探讨也十分热烈。截至发稿，快房论坛上一共有28个主题帖与“限购令”有关，多数点击率很高。 多数网友在谈到“新政后的购房时机选择”时，都认为“现在更应该观望，而不是急着去看房买房”。部分网友则表示，今年杭州的楼市行情都会在观望氛围中度过了。 也有部分网友认为，此次“限购令”的颁布，将使得省内房产投资比较热的几个区域，出现资金回流，“当地的楼市估计要惨了。” 针对部分网友“限购令是否真的严厉”的疑问，快房网首席评论员大老哥发言说：“政策不是比严厉，关键重在看落实。”他认为，现在房地产调控政策中有关交易的税收已经很高了，加上房贷、限购等多管齐下的严厉措施，只要全部执行到位，就能发挥调控应有的作用。 快房网对杭州限购令的关注，今日还将持续。关注杭州楼市的读者，可以登录快房网查看我们为此制作的新闻专题页面。此外，你对杭州的22条房产调控新政有任何疑虑，也可以登录快房网，向我们的房产专家或“房灵灵”在线咨询。 |
| 作者：见习记者 郑玲玲 陈燕燕 编辑：罗祎 |