商品房明码标价，正在受到前所未有的关注。继近日浙江省物价局公布《浙江省商品房销售明码标价实施细则》（以下简称《细则》）后，杭州市立马也有了动作。

据知情人士透露，近日，杭州15家知名房产企业齐聚一堂，签署了一个明码标价的承诺书。具体内容主要包括8条，即“坚持明码实价、价格公平合理”、“房价一套一标，标识醒目清晰”、“按照标价交易，成交记录准确”、“促销规范有序，明明白白让利”、“降价原因明示、价格真实不虚”、“不做虚假宣传，杜绝模糊用语”、“不搞价格欺诈，做到童叟无欺”、“自觉接受监督，严格规范自律”等。

杭州市物价局有关负责人表示，该份承诺书，主要是按照国家发改委和省物价局下发的关于明码标价的要求，进行了一些具体的实施要求。并不涉及到细则的问题。

对于杭州楼市来说，明码标价已经不是一个新鲜事物。不过记者在采访过程中发现，具体的实施情况，却是五花八门。而它到底能够在当下的市场中，给购房者带来什么样的好处，也值得讨论。

已成交价格，可以不公示

根据明码标价相关规定，取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者应在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

而让业内人士比较关心的还有一条，即对“已销售的商品房，如同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。”

这句话应该如何理解？是指已售房源的价格也要全部标识出来吗？如果真的这么规定，那就意味着开发商完全没有了销售秘密，购房者将对价格变动一清二楚，而之前隐蔽的关系户、团购、老板折扣等方式，也将大白于天下。

对此，杭州市物价局的有关负责人回答是，对于已售房源的价格，开发商可以选择公示，也可以不公示。具体来说，如果你要标识已售房源的价格的，那就不能标备案价格，而应该是最后的成交价格。当然，如果你把这一块隐去，那也是可以的。

很显然，大多数开发商因此松了一口气，当然，大多数开发商，也会选择不标识这部分的价格。

明码标价，方式五花八门

另一个人们关心的问题是，商品房明码标价的实施情况到底如何？为此，记者近日选取了5家售楼处进行了实地暗访。

记者在现场看到，一家售楼处的明码标价是通过展板方式呈现的，这块展板放在销售中心的角落，上面标识了已开楼栋所有房源的“房号、面积、单价、总价”，均为备案价格，没有标示成交价格，并且哪套房源已售，也没有详细标明。

另外一家售楼处房源信息也以展板形式呈现。不过已售房源的信息只显示了销售状态，备案价格和成交价格都被隐去。销售人员表示，标识成交价格对公司来说过于麻烦，不过这些成交价格可以在透明售房网上看到。