良户家苑一户居民拍的天花板照片，硕大的修补痕迹非常明显。（此照片由良户家苑居民提供）

居民在装修过程中挖开地板表面水泥，露出下面隐藏的裂痕。（此照片由良户家苑居民提供）

一户居民家装修现场，工人正在修补屋顶裂缝。（此照片由良户家苑居民提供）

    建设方：房屋确有质量缺陷 验房后协商赔偿

    今天上午，记者陪同郑先生前往之江建管中心，并提交了关于房屋的问题的书面报告。接到这份材料，之江建管中心方面承认良户家苑的房子确实存在质量缺陷。

    郑先生提出2种解决方案，一是换房，二是验房、赔偿。

    面对郑先生的要求，之江建管中心工程科的一位陈姓工作人员表示，换房是不可能的，只能维修，同时也提出两个解决方案：一是由建管中心出面协调，施工方、居民协商维修、赔偿方案。二是先请专业机构验房，再协商，并且由他们承担验房费用，不过也有几个条件。

    “因为郑先生提供的材料中表示，同一幢楼房里的房子都有问题，所以希望这些居民集体书面提出验房申请。聘请来做‘房屋安全鉴定检测’的机构需为浙江省内或是上海的，且具有国家认定的正规专业资质，并要双方都认可。具体检测哪些项目，待鉴定机构确定后，再按需协商决定。”

    这位工作人员表示，从居民提交申请到拿到检测报告，大约需要3个月左右。之后，会根据检测结果依据相关法规来决定是换房还是赔偿。“到时候由我们牵头，叫上各有关方面，具体协商赔偿方案。”

    郑先生提出，联名验房申请书，少一户、两户人家行不行。“有些居民已经装修好了，不一定会同意验房。”

    关于这一点，之江建管中心也表明了态度。“少一家、两家问题不大，也会帮助郑先生去做他们的思想工作。但是如果只有郑先生一家验房，那么这个经费由谁出就要视情况而定。房子验出来是好的，那么钱由居民出，验出来是不好的，钱由我们出。”

    对于这两个方案，郑先生表示认可，但是因为验房涉及多户家庭，到底选哪一个，他要回去和邻居们商量下才好决定。

    良户家苑的房子到底有哪些质量问题，郑先生会获得合理赔偿吗？杭州网会继续关注。