7月，对于不少楼盘来说，是上交期终考卷，发放成绩单的重要日子。多年的辛苦开发，在交付的那一刻，业主们的满意成为成绩单上最重要的打分标准。

    而对于诸暨东郡华庭楼盘来说，业主们却只能给出一份不及格的成绩单。“房子竣工验收单都拿不出来。漏水、开裂，无箍筋……问题不要太多哦。”东郡华庭的不少业主直接喊出了“退房”。

    刚交付的新房漏水严重

    迟迟不肯退散的梅雨，让不少人的心情烦躁不已。特别是一些老房子，长时间的雨水，让漏水成为近期生活的主题。包先生就是在这样的雨天，前去收房的。“6月24日接到开发商电话，说可以收房了。等了一年多，本来蛮开心的。”包先生买的房子，在诸暨外环东路上的汇鑫·东郡华庭楼盘，是11层小高层的9楼。

    “我的老房子最近一直在漏水，所以收房的时候，我特别注意房屋漏水的问题。”包先生自己从事的就是装修工作，一拿到钥匙，他第一件事就是在厕所和厨房进行养水试验。“新房要测漏水，厨房、厕所和阳台是最重要的。”

    第二天下午，包先生再次赶往新房，他迫不及待地想看看新房子的养水试验结果。“我开门进去的时候，真的以为跑错楼层了。厨房和厕所干干净净的，一点水都没有。”包先生原本放到脚脖子的积水，现在只剩下个别几个小水渍，“如果不是这几个水渍，我真以为自己老糊涂了，忘记蓄水了呢。”

    “这两天一直下雨，明明很潮湿，水不可能一晚就蒸发完的。”正当包先生纳闷水去哪里的时候，楼下传来了骚动。“我听到楼下的邻居一直在喊，怎么有那么多水。”包先生连忙下楼一看，才发现，自家的水全漏到楼下去了。

    “我今天刚来收房，门一开，就发现厨房、厕所、客厅里都有不少水。都淹过鞋底了，足足有2厘米高。天花板、墙壁都是水渍，还有水在往下滴。”住在8楼的李女士说，当她得知这些水是楼上包先生养水用的，气得都没话说了：“这还是新房呢，防水怎么那么差。”

    李女士连忙仔细查看新房其他角落，发现客厅、餐厅顶板都有漏水现象，主卧窗户渗水严重，厨房的烟道旁也有渗水。“这房子的质量也太差了，简直就是四处漏水。这以后还怎么住。”

    业主给出了不合格成绩单

    看到房子漏水如此严重，李女士直接拒绝收房，要求开发商给出说法。可等她走到开发商收房办公室时，那里已经挤满了大批正在投诉的业主。

    “这房子质量肯定有问题，几个主卧、客厅墙上，都有大片的空鼓。卫生间墙面开裂，厨房地上也有很深的裂缝。”隔壁幢的方女士说，除了漏水，房子的问题还有不少，“我请了专业的验房师来收房的，测出来的问题写了一整张纸。所有房间墙面垂直度和平行度都不对，最大差距有10毫米，墙体不垂直导致插座外扩翘出。客厅和阳台交接的门厅缝隙超出1厘米，阳台的门都关不上了。”

    江先生发现的问题更是严重，“我在敲空鼓的时候，觉得客厅梁下的声音不对。特地找人敲开。敲进去10多厘米了，都不见钢筋。”做建材生意的江先生说，这样的情况是不正常的，“我怀疑，梁和柱子的交接处没有放箍筋，就是保护层太厚，钢筋量不达标。这个对房子结构会有影响的。”

    还有不少业主提出了地下停车室漏水、小区内道路积水严重、电梯噪声大、天花板腻子起壳等多个问题，“只能说，这个楼盘，开发商根本没有用心开发，建设的时候马马虎虎的，交付准备工作都没做好。根本就是一个不合格的楼盘。”这两天，不少业主聚集在售楼处，提出了退房的要求。

    开发商尚未拿到竣工合格报告

    东郡华庭的开发商是诸暨市汇鑫房地产开发有限公司，对于业主们的投诉，开发商表示，现在正在协商中。

    “交房时有各种问题是正常的。业主把意见写下来，我们进行维修，这是正常流程。”开发商一位不肯透露姓名的负责人表示，房屋是否有质量问题，是需要专业人士来看的，并不是由业主说的算，“楼盘交付的时候，肯定会有各种问题。这些都不影响房屋安全的。业主们如果不放心，我们也可以找专人来看。”虽然话说得好听，不过这位负责人却无法拿出东郡华庭的房屋竣工合格验收报告。

    “都没有竣工验收报告，怎么可以通知我们来收房。这完全是不负责任的态度。”江先生说，一定要和开发商维权到底。

    “所有的流程都在走了，有关部门也来验收过了。只是等最后报告出来。”汇鑫房地产开发有限公司的工作人员表示，在协商结束前，不会再多说什么。

    诸暨市规划局的工作人员表示，东郡华庭规划方面的专项验收并没有进行过。诸暨市建筑工程质量安全监管站的工作人员表示，对于东郡华庭楼盘的部分验收工作已经进行过了，“质量验收已经完成了，虽然有一些小毛病，不过总体质量是合格的，整份竣工验收合格报告就不是由我们这边来做的。他们可能还有其他验收没有进行。”

    收房全程遭到监控

    和诸暨东郡华庭的业主们比起来，杭州桥西某楼盘的业主们虽然没那么多的糟心事，可整个收房过程却让人压抑无比。

    “收个房，和探监似的，全程监控。”小顾的新房在桥西，7月1日刚交付。当天他去收房，刚进入小区，就被拦了下来。“要出示业主卡、购房合同、收房通知书才可以进去。我朋友停了个车，就算我亲自去接，物业就死活不让人进入。”

    小顾说，收房时，物业有两个工作人员全程监控，如果业主对哪个角落多看两眼，这两个人就立马催促。“物业的两个人就坐在飘窗上抽烟，然后对着验房师各种冷嘲热讽的。”小顾说，房屋整体质量没有什么大问题，可是空鼓特别多，就连地面上也有。“物业的人还说，有空鼓是因为房间做了保温层。可哪里有厨房地面也做保温的？而且小区地面还有很多碎砖和垃圾。”

    对于小顾的抱怨，物业表示，进入交付期后，小区进出人员比较复杂，为了保证小区的安全，才特地严格控制进出。“至于空鼓问题，业主可以和物业反映，我们会派工程部的工作人员上门查看。而且我们派人跟着业主收房，也是想能第一时间了解业主的意见，并不是为了监视业主。”