律师解读：

开发商后续有权单方解除合同

且不需要承担责任

关于这份《告客户书》，我们也咨询了律师。

浙江泽大律师事务所合伙人林维钢律师认为，第一，从民事角度讲，开发商有权做出这样的约定，因为商品房买卖合同是双方协商一致的结果，开发商这样的要求属于邀约，购房者认可同意，视为承诺，合同成立；

第二，从结果上看，开发商设置这样的条件，的确提升了购房的门槛，变相让购房者全款购房；

第三，“非购房者原因导致的不能按约定时间放款，双方有权解除合同”，这里是双方都有权解除合同，而不是双方协商一致解除。林维钢对此的理解是：如果没有及时收到尾款，即便不算购房者违约，开发商也有权单方解除合同且不需要承担责任。

滨江区住建局：

已接到投诉，并与开发商沟通了解

我们把相关情况反映给了滨江区住建局。

滨江区住建局相关工作人员说，“已接到过这方面的投诉，找开发商沟通了解，他们说，只要不是购房者原因导致的贷款问题，合同可以继续履行的，不会因为银行放贷慢就解除合同的。”

至于为什么售楼处和样板房不开放？这位工作人员说，据开发商反馈，楼盘前几日就开放了样板房，并接待了部分购房者。

楼盘致歉并发布调整公告

10日上午10点多，该楼盘在微信端发布一份标注了“重要通知”的公告。

针对交付时间、付款方式等方面的异议，开发商在这份公告里作了回应。

“由于前期准备仓促，导致部分客户对于本项目此次开盘告客户书中部分条款存在异议，现公司决定对告知书内容进行调整，在此对给各购房者带来的不便和误解，深表歉意。”

我们致电开发商负责人，确认了这份公告的真实性。

公告提到，除江荣府售楼处重新开放外，原告客户书及销售方案中的内容有修正。

①交付日期变更为: 2024年12月25日；

②购房成功后当日付款变更为3日内付款；

③原文中关于签约付款的内容一切遵循法律法规。

9月10日，在摇号登记的第二天，荣盛江荣府售楼处重新开放，但需预约前往。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读