昨天，住房和城乡建设部网站发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》明确，从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.17个百分点，从3.33%调整为3.50%；五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，从3.87%调整为4.05%。

《通知》还规定，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

昨日起，杭州市住房公积金贷款开始执行国家公积金贷款政策。杭州住房公积金管理中心信贷处郭向彤说,杭州住房公积金贷款利率调整以放贷时间为准，已发放的公积金贷款从明年1月1日起上调贷款利率；已经受理申请、但未放款的公积金贷款，要按最新贷款利率执行。

盛世管家市场部经理韩毅算了一笔账，以一套最高贷款额80万元、贷款20年、等额本息还款的公积金贷款为例，月还款额从之前的2580元调整为2655.9元，每月多还75.9元，利息总额多了18216元。

此前，旨在抑制房价过快增长的杭州楼市调控细则，规定了最新的公积金贷款政策：落实差别化住房公积金信贷。政策规定，“对贷款购买改善型第二套住房的家庭，首付款比例不低于50%。”

如何认定“改善型第二套住房”？杭州公积金管理中心相关工作人员做出了明确的答复：主城区（含萧山、余杭）首套房面积140平方米以下的家庭，再次购房视为改善型购房者，可以申请公积金二套房贷，首付在五成以上。目前，杭州住房公积金中心已经恢复了二套房贷的受理。