加上公积金房贷利率两次上调，还贷压力更重了

明年起，市住房公积金贷款人要准备多还钱了。昨天，杭州住房公积金网上公布了《关于住房公积金贷款利息补贴政策执行到期的通知》（以下简称“通知”），通知明确，市住房公积金贷款利息补贴到本月31日到期。下个月起，有市住房公积金贷款的职工，将不再享受贷款利息30%的补贴。

这份通知明确，住房公积金贷款利息补贴期限为2009年5月6日起至2010年12月31日止，补贴额度为公积金贷款利息的30%。自2011年1月1日起，公积金贷款利息将按相应档次利率全额计收；2010年12月份利息补贴处理如下：2010年12月约定扣款日至2011年1月约定扣款日的贷款利息，杭州公积金管理中心于2011年1月约定扣款日按当期利息全额计收；其中，2010年12月约定扣款日至12月31日贷款利息的30%补贴部分，将统一于2011年1月，通过委托贷款银行一次性转账支付到借款人约定扣款账户中。

此外，上周日（2010年12月26日）起，个人住房公积金贷款利率上调。住建部下发通知规定，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。即五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。这是今年内住房公积金第二次调整存贷利率，上一次上调是在2010年10月20日，五年期以上从3.87%上调至4.05%。

杭州公积金管理中心表示，明年起公积金贷款利率按上调后的贷款利率4.30%执行。如此一来，购房者的还贷压力更重了。记者计算了一下，若是贷80万元（家庭市公积金最高贷款额），五年期以上的公积金贷款利率为4.30%，等额本息还款15年，月还款额为6038.49元（公积金利率上调前即4.05%，月供为5937元），若能享受30%的利息补贴，月供为5178.49元，相当于可以节省860元。利息补贴前后，月还款负担加重了不少。

另外，杭州公积金管理中心的这份通知表示，住房公积金贷款具体月还款额可于2011年1月1日后，登录中心网站（www.hzgjj.gov.cn）“个人业务”，在“网上对账——个人借款（当年还款计划表）”中查询。