昨天，在央行宣布加息之后，住房与城乡建设部发布了《住房城乡建设部调整住房公积金存贷款利率的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，从7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

通知规定，从7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

昨天，杭州市开始执行新的公积金存贷款政策。杭州市住房公积金管理中心相关工作人员表示，杭州市公积金存贷款利率以放款时间为准，已放款的公积金贷款利率将从2012年1月1日起进行调整，按照届时的利率执行，已受理、未放款的公积金将按最新的利率执行。

最近两个月的二手房交易中，涉及公积金贷款的购房者占比开始提高，甚至逐渐超过使用纯商业贷款方式的购房者。据盛世管家、我爱我家等中介公司提供的数据，今年5、6月二手房成交客户中，涉及公积金贷款的购房者占31%左右，使用纯商业贷款的购房者占29%左右，另有40%左右的购房者选择一次性付款。而在去年，使用纯商业贷款的购房者一般占50%左右，使用公积金贷款和一次性付款的购房者各占25%左右。

究其原因，限购政策和信贷收紧是其主因。盛世管家买卖管理部经理郭英说，“实行限购政策后，仍符合购买条件的购房者，往往也符合公积金贷款的要求。”同时，近期公积金放款时间一般为1个月左右，而银行额度紧张，部分商业房贷申请往往两三个月也未必能放款，所以更多的购房者倾向于使用公积金贷款。

“20年100万元的住房公积金贷款，利率提高后，每个月多还100元左右，大部分购房者还是会接受的。”盛世管家市场部叶菁认为。

快房网（kfw001.com）首席评论员大老哥说，“相比商业贷款，公积金贷款的利率还是优惠的，所以有公积金贷款资格的人，还是会使用公积金贷款。”